Traumhaus/Architektenhaus mitten im Pfälzerwald

Popis Nesníte, podívejte se! Můj rodný dům byl uprostřed Pfälzerwaldu navržen architektem s výjimečným citem pro krajinu. Pozemek o rozloze 6250 m² plynule přechází do lesní oblasti. Mému otci (krajinný architekt) bylo důležité dosáhnout harmonické kompozice bydlení a přírody. Hlavními materiály stavby jsou dřevo a sklo, které do interiérů přinášejí teplo, útulnost a světlo. Vnější vzhled slibuje prostornost, což se potvrzuje i uvnitř. Umístění: 67697 Otterberg/Kaiserslautern Rozložení: ▪︎ Konstrukce s posuvnými úrovněmi ■ Přízemí: • 1 sklepní místnost s okny • Podlahový odtok • Vstupní dveře z kryté garáže (Carport) určené pro 2 vozidla • 1 topná místnost s oknem • 1 nádržová místnost s oknem • 1 saunová místnost se sprchou • 1 zdivem vybudovaný šatní kout s připojením na třífázový proud ■ 1. poloviční patro: • 1 zásobovací místnost s dřezem a oknem • 1 koupelna s toaletou, umyvadlem, sprchou a oknem • 1 zdivem vybudované místo pro pračku/sušičku s podlahovým odtokem • 1 hobby místnost s dřezem a oknem ■ 2. poloviční patro: • 1 šatní/skříňová místnost (předsíň) s vestavěnými skříněmi • Hlavní vstupní dveře • 1 velký obývací pokoj s otevřeným krbem, švédským kamenem a skleněnou fasádou (3 posuvné dveře, z nichž 2 vedou na terasu a zastřešenou galerii/sedací prostor) spojený s otevřenou vestavěnou kuchyní s okny ■ 3. poloviční patro: • 1 ložnice s oknem a vestavěnými skříněmi • 1 ložnice (či prádelna) s oknem • 1 schodišťová plošina s oknem ■ 4. poloviční patro: • 1 hlavní koupelna s umyvadlem, toaletou, sprchou a vanou, s oknem – nad ní je místnost se vstupem, která slouží jako úložný prostor • 1 ložnice (TV-místnost) s lucernou • 1 studio otevřené směrem nahoru, s jednou střešní lucernou a balkonem/balkónovými dveřmi ■ 5. poloviční patro: • 1 ložnice se střešním oknem, balkonem a balkónovými dveřmi, nad kterou je přístupný úložný prostor • 1 plošina se střešním oknem • 1 ložnice se střešním oknem, balkonem a balkónovými dveřmi, nad kterou je přístupný úložný prostor DALŠÍ VÝBAVA: • Masivní zdivo, vnitřní i vnější obložení dřevem • Tepelná izolace na střešních nosnících (Aufsparrendämmung) • Odkryté konstrukční trámy • Velmi příjemné vnitřní klima • Prostorný prostor pro party či koníčky s podlahovým odtokem • Viditelně instalované topné trubky ve schodišti • Velká sluneční terasa (jihozápadní strana), nově postavená v roce 2024 • Obvodově velké střešní převisy • Otevřený krb v obývacím pokoji (smí být zapalován dle pokynů komínaře) • Hlavní vchod se zasklením, renovovaný v roce 2023 • Obložení krbové části renovováno v roce 2024, střecha kontrolována • Armatury renovovány v roce 2025 • Kurník a sklep pro nářadí se zvířecím výběhem • Skleník • Rybník u terasy • Grilovací zóna • V létě téměř neviditelný pozemek • Nezastavitelný (nezastavitelný) rozhled • Velmi klidná, osamělá lokalita – vhodná třeba i pro bubeníky či klavíristy bez omezení • Rozsáhlý pozemek umožňuje chov jakýchkoli druhů zvířat • V docházkové vzdálenosti od centra obce (velmi dobrá infrastruktura s mateřskými školkami, školami, lékaři, lékárnami, restauracemi, obchodními možnostmi, veřejným bazénem) • Přímá poloha u lesa, polí a luk – ideální jako výchozí bod pro pěší túry, cyklistiku, venčení psa či sběr hub • Na pozemku se nachází také pramen Lokalita Tato nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční oblasti v Otterbergu, městě s historickým kouzlem v Porýní-Palatinátu (Rheinland-Pfalz). Okolí nabízí ideální kombinaci bydlení blízko přírody a městských vymožeností. Restaurace, lékaři různých specializací, školy, četné maloobchodní provozy, Sparkasse, lékárna, dvě čerpací stanice a dva potravinové obchody jsou snadno dostupné. V létě nabízí naproti položené Kneippovy vany a Otterbergský přírodní lesní veřejný bazén osvěžující únik. Přilehlé lesy a louky nabízí bohaté možnosti pro venkovní aktivity a přispívají tak ke vysoké kvalitě života. Kulturní akce a místní slavnosti dále posilují komunitní soudržnost.