Exklusives Einfamilienhaus | 175 m² | Pool | Doppelgarage | 930 m² Grund | Graz-Andritz

V klidné boční uličce žádané grazyerské čtvrti Andritz vás čeká tento výjimečný rodinný dům, který spojuje prostornou architekturu, vysoce kvalitní vybavení a naprosté soukromí. Na slunečním pozemku o rozloze přibližně 930 m² nabízí nemovitost postavená v roce 2000 stylový domov pro rodiny a všechny, kdo ocení prostorné bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Grazu. Už při vstupu do domu vás otevřený vstupní prostor okouzlí pocitem prostornosti a elegance. Srdcem přízemí je přibližně 70 m² velný obývací, jídelní a kuchyňský prostor, který se díky velkým oknům koupá v denním světle. Odtud máte přímý přístup na jižně orientovanou terasu a do pečlivě upravené zahrady – úspěšné propojení vnitřních a venkovních prostor. Na této úrovni se dále nachází flexibilně využitelný pokoj, který je ideální jako pokoj pro hosty či domácí kancelář, koupelna s WC a prostorná hala. Patro nad přízemím zaujme komfortní rodičovský sektor. Hlavní ložnice má přímý vstup na jižní balkon a je doplněna o prostupný šatník a prostornou koupelnu s vanou, sprchou a WC. Dvě další světlé ložnice – každá s přístupem na balkon – a další koupelna poskytují dostatek prostoru a soukromí pro celou rodinu. Suterén nabízí řadu možností využití. Díky samostatnému vchodu se tato část ideálně hodí pro ordinaci, praxi či kancelář. Podzemní patro je dále doplněno o fitness místnost, další pokoj, dvě koupelny a technický/topný sál. Tím tato úroveň nabízí mnohostranné možnosti, jak harmonicky propojit bydlení a práci. Zvláštním lákadlem nemovitosti je nenápadná zahrada s prostorným bazénem o rozměrech 9 × 5 metrů. Zde si užijete pohodové letní dny v soukromé atmosféře – ať už při plavání, opalování či při posezení s rodinou a přáteli. Celkovou nabídku doplňuje prostorná dvojgaráž s dalším úložným prostorem pro kola, zahradní nářadí a další příslušenství. S celkem sedmi pokoji, čtyřmi koupelnami, mnohostrannými možnostmi využití a vynikající lokalitou tato nemovitost spojuje komfort, funkčnost a kvalitu života na nejvyšší úrovni. Jedinečná příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Grazu. Nemovitost se nachází v klidné a rodinně orientované obytné čtvrti v oblíbené grazyerské části Andritz. Lokalita spojuje bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou a krátkou dostupností ke všem zařízením každodenní potřeby. Hlavní Andritzer náměstí je autem dosažitelné za přibližně pět minut. Autobusová zastávka linky 41 se nachází v bezprostřední blízkosti a nabízí pohodlné spojení s veřejnou dopravou. Obchody jako BILLA a SPAR, pobočky bank i dvě lékárny jsou vzdálené jen pár minut, což zajišťuje výbornou občanskou vybavenost. Pro rodiny je obzvlášť atraktivní dopravně uklidněná osada. Několik zpomalovacích prahů zajišťuje bezpečné obytné prostředí a snižuje průjezdnost silnicemi. Veřejné dětské hřiště se nachází jen asi 100 metrů od domu a je snadno dostupné pěšky. Kombinace klidné obytné lokality, vynikající infrastruktury a rychlé dostupnosti grazyerského centra činí z této nemovitosti ideální domov pro rodiny i náročné uživatele. - Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor (cca 70 m²) - Slunná jižní terasa - Soukromý bazén (9 × 5 m) - Tři ložnice - Čtyři koupelny - Procházející šatník - Dvojgaráž s dalším úložným prostorem - Fitness místnost - Samostatný vchod do suterénu - Možnost využití jako ordinace, kancelář či praxe (mohou být také využity jako prostorné ložnice) - Vestavěná kuchyň - Parketové podlahy - Suterén - Několik balkonů (cca 26 m²) - Podlahové vytápění - Krb na dřevo v obývacím pokoji - Podkroví, které lze dále využít jako obytný prostor