TOP 2,5-Zimmer-Maisonette Provisionsfrei! – Wuppertal Barmen

Bez provize! Skvělý 2,5-pokojový mezonetový byt v Wuppertal-Barmen – pro vlastníka nebo investora Výnosný – ihned k nastěhování – bez makléřských poplatků!! Investice nebo nové bydlení? Tento kvalitně a moderně zrekonstruovaný 2,5-pokojový mezonetový byt nabízí to jedno i to druhé. Byt se rozprostírá přes přízemí a první patro, která propojuje závitová schodiště. Výborná lokalita ve Wuppertal-Barmen zaujme moderním bydlením, chytrým uspořádáním prostor a atraktivním výnosovým potenciálem 6 % a více – a to bez provize, přímo od vlastníka. Přehled hlavních předností: - Bez provize – prodej přímo od vlastníka - Kvalitní byt – ihned k nastěhování - Dubová parketa, velkoformátová dlažba, bezbariérová sprcha - 2,5 světlých pokojů na dvou úrovních: přízemí a 1. patro - Stylná koupelna s přirozeným denním světlem + samostatné hostinské WC - K bytu náleží velká rekreační místnost o rozloze cca 22 m²; z toho bylo do uváděné celkové plochy cca 60 m² započítáno cca 5 m² Atraktivní investice se stabilním výnosem: Byt byl již vyhodnocen pomocí testů pronájmu – spolehlivá data místo pouhých odhadů: - Potenciál studené nájemné: 720 €/měsíc (12 €/m²) a více je možný - Hrubý nájemní výnos: cca 6 % a více je možný - Společné náklady: cca 450 €/měsíc - Z toho cca 300 € jsou přenositelných na nájemce - Nepřenositelná náklady včetně fondových příspěvků na údržbu: cca 150 €/měsíc Možnost služeb při pronájmu: Chcete investovat, ale nechcete se zabývat pronájmem? Žádný problém – dobře známe lokalitu a již jsme úspěšně pronajali několik jednotek v této oblasti. Rádi Vám pomůžeme s novým pronájmem. Domluvte si prohlídku na telefonním čísle 0173 9539174. Lokalita: Městská oblast s výborným spojením Nemovitost se nachází v rušné obytné čtvrti ve Wuppertal-Barmen. Všechny základní služby jsou dosažitelné pěšky: supermarkety, pekárny, kavárny, lékaři, fitness centra a parky. Veřejná doprava a dálnice A46 jsou v bezprostřední blízkosti – do Düsseldorfu se také dostanete během krátké doby. Dubová parketa, velkoformátová dlažba, bezbariérová sprcha, moderní koupelny. Poznámka k fotografiím: Zobrazené fotografie jsou fotorealistické, odpovídající půdorysu vizualizace a ukazují možné možnosti úpravy bytu.