Eigennutzung oder Kapitalanlage: Helle Wohnung mit Südbalkon und Einzelgarage

Krásný a světlý byt vás osloví promyšleným uspořádáním přibližně 77 m² obytné plochy. Disponuje třemi prostorně řešenými pokoji, kuchyní, denním koupelnou s vanou a samostatnou sprchou s toaletou. Hvězdou bytu je prostorný obývací a jídelní pokoj s přilehlým jižním balkonem, kde se můžete nádherně odreagovat od každodenní rutiny. K bytu náleží také vlastní sklepní oddělení. Dále je k dispozici malá společná skladovací místnost, například pro jízdní kola. Celou nabídku doplňuje samostatná garáž s vlastním pozemkovým listem, která zajišťuje dodatečný komfort i bezpečné parkovací místo. Nabízený byt se nachází v prvním patře multifunkčního domu postaveného masivní stavbou v roce 1980 v Überlingenu. Budova zahrnuje celkem osm bytových jednotek a stojí na prostorném pozemku o rozloze přibližně 850 m², což přispívá k příjemné a klidné atmosféře bydlení. Dnes se nemovitost prezentuje v moderním a atraktivním stavu. Okna jsou trojitě zasklená, což přispěje k budoucímu zlepšení energetické účinnosti a příjemného klimatu bydlení. Předpokládá se, že díky těmto opatřením se energetická třída zlepší; konečný energetický průkaz bude možné vyhotovit od roku 2027. Byt je vynikající volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investiční příležitost. Převzetí a nastěhování je možné dohodnout. Überlingen zaujme svou vysokou kvalitou života, okouzlujícím okolím a úspěšným spojením historického centra se současnou infrastrukturou. Nemovitost se nachází v zóně s omezenou rychlostí na 30 km/h, což výrazně přispívá k tichému a příjemnému bydlení – ideální pro všechny, kteří oceňují klidné bydlení v ustáleném prostředí. Lokalita nabízí výborné spojení s centrem města, nákupními možnostmi, školami, školkami a zdravotnickými zařízeními. Veřejná doprava je rovněž snadno dostupná, což usnadňuje spojení s okolními místy a městy. Obzvlášť stojí za zmínku blízkost břehu Bodamského jezera, které svými promenádami, kavárnami a rozmanitými volnočasovými aktivitami láká k pobytu na čerstvém vzduchu. Ať už máte rádi procházky, cyklistiku nebo relaxaci u vody, zde si užijete vynikající volnočasové možnosti přímo u vašeho domova. Kombinace klidné lokality, výborné infrastruktury a atraktivního okolí činí tuto nemovitost nesmírně zajímavou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici.