Bauträgergrundstück für MFH-Projekt in Quickborn

Přímo k prodeji bez makléře/zprostředkovatele je atraktivní stavební pozemek určený k výstavbě obytné zástavby o rozloze 487 m², který se nachází v centrální lokalitě Quickbornu. Pozemek již byl zaměřen a vymezen jako samostatný parcelní celek. Pro tuto plochu je připraven návrh architekta na výstavbu moderního vícebytového domu se čtyřmi obytnými jednotkami. Úřední plánovací posouzení potvrdilo, že navrhovaná výstavba z hlediska druhu a rozsahu využití zapadá do okolní obytné zástavby. Pozemek je z velké části zbaven stávajících staveb a nezpůsobuje náklady na demolici. Je zvláště vhodný pro investory v oblasti výstavby a projektové developery, kteří chtějí rychle realizovat obytný projekt v žádaném okolí Hamburku. Hlavní přednosti: • 487 m² pozemek • Samostatný parcelní celek • Pozemek určený pro obytnou výstavbu • §34 BauGB • K dispozici plán pro 4 bytové jednotky se 172 m² zastavěné plochy (využití pozemku cca 0,35) • Žádné náklady na demolici, žádná stávající zástavba • Atraktivní sousední stavební prostředí • Vyvinuté obytné okolí • Možnost rychlého rozvoje projektu Atraktivní obytná lokalita mezi přírodou, centrem města a metropolitní oblastí Hamburk Pozemek se nachází v centrální části Quickbornu, jedné z nejoblíbenějších obytných lokalit na severním okraji hamburského okolí. Město spojuje vynikající infrastrukturu s vysokou kvalitou života a výbornými možnostmi pro rekreaci v blízkosti. Zvláštní předností je bezprostřední blízkost k proslulému Himmelmooru. Rozsáhlá oblast chráněné přírody a rekreační zóny patří k nejoblíbenějším cílům pro volnočasové aktivity a odpočinek v regionu a nabízí řadu procházek, běžeckých i cyklistických tras v jedinečné přírodní scenérii. Dodatečnou kvalitu lokality podporuje moderní veřejná infrastruktura. Naproti pozemku se nachází nová policejní stanice a dobrovolná hasičská zbrojnice Quickbornu. Tato zařízení zajišťují udržované prostředí a dlouhodobě garantovanou sousedskou klidu bez rizika nadměrné zahuštěnosti další obytnou výstavbou. Centrum Quickbornu se svými nákupními možnostmi, lékaři, restauracemi, kavárnami, bankami a dalšími službami je dosažitelné během několika minut. Zároveň budoucí obyvatelé ocení krátké cesty ke všem zařízením každodenní potřeby. Rodiny zvláště ocení rozsáhlou nabídku mateřských škol, jeslí, základních i středních škol. Krátká vzdálenost k vzdělávacím a péče poskytujícím zařízením činí toto místo trvale žádanou obytnou lokalitou. Dopravně lokalita také vyniká: • rychlý přístup na dálnici A7 • krátké cesty do Hamburku, Norderstedtu a Kaltenkirchenu • dobré autobusové spojení • AKN-/budoucí S-Bahn připojení • dobrá dostupnost hamburského letiště S probíhající modernizací železniční tratě směrem na linku S5 bude Quickborn v budoucnu ještě lépe napojen na metropolitní oblast Hamburk. Vylepšená železniční infrastruktura je považována za klíčový faktor zvyšující hodnotu obytných nemovitostí a posiluje atraktivitu lokality jak pro vlastníky, tak pro investory.