Neue WG: Renovierte 2‑Zi‑Wohnung nahe Volksgarten – neue Küchenzeile – Zimmer ab €500 warm

Objekt: 2‑pokojový byt (společné bydlení), celková obytná plocha cca 57 m², sklep cca 8 m² V nově zrekonstruovaném bytě se vytváří nové společné bydlení. Byt byl kompletně přemalován a vybaven novou podlahou. Nová moderní kuchyňská linka je čerstvě zabudována a je součástí bytu (indukční varná deska, trouba, myčka). Koupelna, hala a kuchyně jsou využívány společně. DŮLEŽITÉ: Rozdělení pokojů a ceny: - Pokoj 1: cca 16,3 m² — vše včetně nájem €500/měsíc (kauce: €1 500) - Pokoj 2: cca 20,3 m² + balkon (5,4 m² / 1,35 m² obytné plochy) — vše včetně nájem €650/měsíc (kauce: €1 950) - Společná obytná část: cca 19,2 m² Důležité: Nájemné je stanoveno paušálně (včetně topení, vody, společných poplatků za dům) bez ročního vyúčtování; elektřina a internet nejsou zahrnuty; za to je k dispozici nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Skvělá poloha v Oberbilku: Jen pár minut chůze do Volksgartenu, v bezprostřední blízkosti se nachází četné kavárny (např. Die Fliese) a restaurace (např. Trattoria Via Appia). Veřejná doprava (S‑/U‑vlak, autobus) je dostupná pěšky za 2–3 minuty, stejně jako základní obchody (Aldi, Penny, Edeka). Navíc je Heinrich‑Heine‑Universität dostupná na kole za cca 10–15 minut — ideální pro studenty a dojíždějící zaměstnance. - Čerstvě zrekonstruováno (nová podlaha, malováno) - Nová, moderní vestavěná kuchyň s myčkou, troubou a indukcí (v ceně) - Balkon (přístupný pouze z pokoje 2) - Sklep ke společnému využití (cca 8 m² užitné plochy) - Světlý interiér a příjemné rozložení místností V případě zájmu mě prosím kontaktujte se stručným profilem (věk, profese/studium, požadované datum nastěhování, krátký popis osoby). Prohlídky se domlouvají na základě předložených dokumentů. Nastěhování je možné po domluvě nebo od 01.08.2026. Obecně je možná i flexibilní doba pronájmu (např. pronájem na omezenou dobu pro studenty nebo dojíždějící zaměstnance) — prosím, uveďte to ve své poptávce. Pokyny pro prohlídku a potřebné dokumenty v případě zájmu (po prohlídce) Pokud budete po prohlídce mít vážný zájem, zašlete mi prosím následně následující dokumenty: - Kopii občanského průkazu / cestovního pasu - Aktuální výpis SCHUFA (ne starší než 1–2 měsíce) - Poslední 3 výplatní pásky (u studentů: potvrzení o studiu + případně ručení nebo další nájemce do nájemní smlouvy, např. rodiče) - Potvrzení od předchozího pronajímatele / potvrzení o bezdlužnosti nájmu (pokud je k dispozici)