Helle Dachgeschosswohnung mit Garten, Garage und ruhiger Lage in Bad Endbach

Diese gepflegte und 2025 renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 71 m² ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Tento pečlivě udržovaný a v roce 2025 zrenovovaný byt ve střešním patře s 2,5 pokoji nabízí útulný domov o rozloze cca 71 m² pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny. Die ruhige Wohnlage, der eigene Garten sowie die Nähe zur Therme, Reha-Einrichtungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Klidná lokalita, vlastní zahrada a blízkost k lázni, rehabilitačním zařízením a četným volnočasovým možnostem činí tento byt obzvláště atraktivním. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in der Hainstraße 14 in 35080 Bad Endbach und ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Ein früherer Einzug ist nach Absprache ebenfalls möglich. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu se třemi byty na adrese Hainstraße 14, 35080 Bad Endbach a je k dispozici od 1. září 2026. Dřívější nastěhování je rovněž možné po předchozí domluvě. Die Wohnung Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Eine separate Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Besonders hervorzuheben sind der Garten mit Gartenhütte sowie die Garage mit elektrischem Garagentor. Byt Dobře řešený byt disponuje prostorným obývacím a jídelním pokojem, ložnicí a dalším pokojem, který se ideálně hodí jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna. Samostatná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou poskytuje dostatek místa pro vaření. Koupelna je vybavena sprchou a připojením pro pračku. Další úložný prostor nabízí podkroví. Zvláště je nutné vyzdvihnout zahradu se zahradní chatičkou a garáž s elektrickými garážovými vraty. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage von Bad Endbach. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Byt se nachází v klidné, avšak skvěle dostupné lokalitě města Bad Endbach. Mnoho zařízení běžných potřeb i volnočasových možností je pohodlně dosažitelných pěšky. Unter anderem erreichen Sie: • Lidl und Rewe in ca. 15 Gehminuten (ca. 5 Minuten mit dem Auto) • Bäckerei in ca. 5 Gehminuten • Metzgerei direkt in der Nähe • Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten in 5 bis 10 Gehminuten • Bushaltestelle mit Anbindung nach Gladenbach und Marburg in ca. 5 Gehminuten • Kurpark in ca. 5 Gehminuten • Berglandtherme in ca. 15 Gehminuten (ca. 5 Minuten mit dem Auto) • Rheumazentrum in ca. 8 Gehminuten • Berglandklinik in ca. 10 Gehminuten • Berglandschule in unmittelbarer Nähe • Kindertagesstätte in ca. 5 Gehminuten • Seniorenheim Waldesruh in ca. 5 Gehminuten • Spielplätze sowie Wald- und Spazierwege in direkter Umgebung • Autobahnanschluss in ca. 20 Minuten Fahrzeit Mezi dosažitelnými zařízeními naleznete: • Lidl a Rewe cca 15 minut chůze (cca 5 minut autem) • Pekárnu přibližně 5 minut chůze • Řeznictví přímo v blízkosti • Restaurace a další možnosti nákupu za 5 až 10 minut chůze • Autobusovou zastávku s napojením na Gladenbach a Marburg, cca 5 minut chůze • Lázeňský park cca 5 minut chůze • Bergland lázně cca 15 minut chůze (cca 5 minut autem) • Reumatologické centrum cca 8 minut chůze • Bergland kliniku cca 10 minut chůze • Bergland školu v bezprostřední blízkosti • Mateřskou školku přibližně 5 minut chůze • Domov seniorů Waldesruh cca 5 minut chůze • Hřiště a také lesní a procházkové stezky přímo v okolí • Přípojku na dálnici cca 20 minut jízdy Die Umgebung verbindet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot. Okolí spojuje vysokou kvalitu života s krátkými trasami a pestrou nabídkou volnočasových a rekreačních možností. Mietkonditionen • Kaltmiete: 650 € • Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 200 € • Warmmiete: 850 € • Kaution: 1.500 € • Verfügbar ab 01.09.2026, auf Wunsch auch früher Nájemní podmínky • Čistý nájem: 650 € • Provozní náklady (včetně nákladů na topení): 200 € • Celková měsíční platba: 850 € • Kauce: 1.500 € • K dispozici od 1. září 2026, na přání i dříve Ausstattung • ca. 71 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Renovierung im Jahr 2025 • Einbauküche • Laminatboden • Rollläden • Garten mit Gartenhütte • Garage mit elektrischem Garagentor • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Dachboden als zusätzliche Abstellfläche • Ruhiges Drei-Parteien-Haus Haustiere sind willkommen. Eine Vermietung über das Jobcenter ist ebenfalls möglich. Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden. Vybavení • cca 71 m² obytné plochy • 3 pokoje • Renovace v roce 2025 • Vestavěná kuchyňská linka • Laminátová podlaha • Žaluzie/rolety • Zahrada se zahradní chatičkou • Garáž s elektrickými garážovými vraty • Připojení pro pračku v koupelně • Podkroví jako dodatečný úložný prostor • Klidný dům se třemi byty Domácí mazlíčci jsou vítáni. Pronájem prostřednictvím Úřadu práce je také možný. Prohlídky lze domluvit po předchozí domluvě. Energieausweis • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch: 162 kWh/(m²·a) • Energieträger: Erdgas • Baujahr: 1969 • Energieeffizienzklasse: F • Heizungsart: Gas-Brennwertkessel Energetický štítek • Typ štítku: spotřebitelský energetický štítek • Konečná spotřeba energie: 162 kWh/(m²·rok) • Energetický zdroj: zemní plyn • Rok výstavby: 1969 • Energetická účinnost: třída F • Druh topení: kondenzační plynový kotel Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen. Těšíme se na Váš dotaz a na možnost osobně Vám byt při prohlídce ukázat.