Attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Obersulm – ideal als Büro, Praxis oder Beratungsfläche

Od listopadu je tato udržovaná komerční jednotka o výměře cca 65 m² v centrální poloze Obersulm k novému pronájmu. Plocha byla naposledy využívána jako pojišťovací kancelář a díky promyšlenému dispozici se výborně hodí pro řadu komerčních využití. Co Vám jednotka nabízí: • Prostornou a světlou vstupní či kancelářskou místnost • Samostatnou zasedací či kancelářskou místnost • Čajovnu/toaletu • Přístup v úrovni terénu • Reprezentativní lokaci • Okamžitě využitelnou dispozici Užívací plocha: – Zákaznická místnost: cca 48 m² – Předsíň: 6 m² – Zasedací místnost: 9 m² – WC/čajovna: cca 4 m² Na přání je možné pronajmout až dvě podzemní garážová stání přímo za budovou. Již zde existuje možnost instalace Wallboxu pro elektrická vozidla. Zvláště vhodné například pro: • Pojišťovací kanceláře • Realitní makléře • Správy nemovitostí • Daňové poradce • Advokáty • Notářské či pobočkové kanceláře • Podnikatelské poradce • Finanční a stavební poradce • Poradce pro majetek • Architektonické kanceláře • Inženýrské kanceláře • Energetické poradce • Znalecké činnosti a odhadce • IT firmy a softwarové vývojáře • Reklamní agentury • Grafické designéry • Marketingové agentury • Účetní a mzdové kanceláře • Personální poradce • Koučovací a seminární prostory • Doučovací a vzdělávací instituce • Jazykové školy • Domácí péči • Ergoterapii • Logopedii • Podologii • Poradenství v oblasti výživy • Porodní asistentky • Psychoterapii • Alternativní léčitele • Osteopatii • Zdravotnické potřeby (poradenství/pobočka) • Audiologii a zařízení pro naslouchání • Ortopedickou techniku • Poradenství v oblasti ortopedické obuvi • Telekomunikační obchody • Cestovní kanceláře • Ticketservice • Poradenství pro kola či e-biky • Kanceláře pro plánování kuchyní či koupelen • Kuchyňská studia (poradenství) • Interiérový design • Vybavení interiérů • Smart-home poradenství • Kanceláře pro fotovoltaiku a energetické poradenství • Developery nemovitostních projektů • Coworkingové kanceláře • Start-upy nebo regionální kanceláře Kombinace kanceláře, poradenství a malého showroomu je díky otevřenému dispozici rovněž vynikající. Komerční jednotka se nachází přímo v centru Obersulm. Obchody, gastronomie, banky i veřejné instituce jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné pěšky. Výborná dostupnost a volitelná podzemní stání zajišťují další komfort pro zákazníky a zaměstnance. Ostatní informace Díky své funkční dispozici se plocha hodí jak pro reprezentativní kancelář, tak pro využití jako ordinace, poradenské či jiné služební prostory. Okouzlí svou všestranností a je vhodná jak pro zavedené firmy, tak pro začínající podnikatele či pobočky. Kombinace kanceláře, zasedací místnosti a malého showroomu je rovněž bez problémů možná. Rádi s Vámi projednáme individuální koncept využití. Rádi domluvíme prohlídku. Komerční jednotka se nachází v centrální lokalitě Obersulm-Willsbach – přímo v historickém centru s velmi dobrou viditelností a krátkými cestami pro zákazníky, klienty či pacienty. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, gastronomie, banky, lékárny a řada dalších služeb a maloobchodních provozů. Podnikatelé tak profitují z rozvinuté infrastruktury a vysoké frekvence zákazníků. Zvláštní výhodou je vynikající dopravní spojení: Vlakové nádraží Willsbach je dostupné během několika minut. Odtud pravidelně odjíždí městská dráha linky S4 směřující do Heilbronna a Öhringen a i další regionální vlakové spoje. Lokalita je tak snadno dostupná jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky veřejnou dopravou. I autem je komerční prostor skvěle dostupný. Díky nedaleké silnici B39 jsou krátké cesty do Heilbronna, Öhringen a celého Weinsberger Tal. Dálnice A6 je rovněž dosažitelná během několika minut jízdy. Na přání lze pronajmout až dvě garážová stání přímo u budovy. Pro elektromobily je k dispozici možnost instalace Wallboxu – atraktivní výhoda pro zaměstnance či zákazníky. Kombinace centrální polohy, vynikající dostupnosti, reprezentativní komerční adresy a flexibilního využití prostor činí tuto lokalitu zvláště atraktivní pro kanceláře, poradenské firmy, ordinace a řadu dalších služeb. Podlahová krytina: koberec, WC.