Rentables Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage der Hansestadt Rostock

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Anwesen mit Geschichte. Das ehemalige "Waldrestaurant" hatte zu der Zeit, in der es erbaut wurde, eine Reihe von Alleinstellungsmerkmalen. Den älteren Rostockern ist es als "Zum Schuster" bekannt. Insgesamt 7 Wohnungen verteilen sich auf drei Geschossen, eine seit mehr als 20 Jahren an den selben Mieter vermietete Gewerbeeinheit liegt am Objekteigenen Parkplatz. Es wurden alle Garagen und möglichen Werbeflächen vermietet. Das Mietergebnis kann sicher noch ausgebaut werden. Diese Immobilie in Rostock kennt fast jeder. Sie liegt an der nordwestlichen Peripherie der Hansestadt. Die Satower Straße ist eine der am häufigsten befahrenen Straßen Rostocks. Sie führt aus Rostock heraus zur A 20, in die nordwestlichen Neubaugebiete und in deren Verlängerung nach Warnemünde sowie in das westlich gelegene Umfeld der Hansestadt Rostock. Diese Immobilie profitiert von einem gut erschlossenen Umfeld und deren Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind eine Tankstelle, ein LIDL-Markt sowie zahlreiche Gebäude der Rostocker Universität gelegen. Ebenso der Barnstorfer Wald, der Rostocker ZOO sowie die Tierklinik Rostocks. Das Klinikum Süd und die Universitätsklinik mit nahezu allen Fachbereichen sind ggf. ebendalls fußläufig erreichbar. Alle Mieteinheiten sind ständig vermietet. Leerstände aus Mangel an Mietinteressenten entstanden nie, lediglich zu Renovierungszwecken bei Neuvermietungen mal ein Monat in der jeweiligen Mieteinheit. Die Immobilie wurde von der Eigentümerin verwaltet. Es bestanden nie und bestehen auch heute keine gerichtlich auszutragenden Streitigkeiten mit Mietern oder Nachbarn. Die Immobilie wird lastenfrei übergeben. Bestehende Belastungen werden vom Kaufpreis abgetragen. Besichtigungen können mit mir vereinbart werden. Die Immobilie steht lediglich aus Altersgründen ab sofort zum Verkauf. Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Fotos und UNterlagen zur Vermietung liegen natürlich vor, werden aber an dieser Stelle nicht veröffentlicht. Diese werden einem etwaigen Kaufinteressenten dann persönlich offengelegt. Český překlad: Jedná se o nemovitost s historií. Bývalá restaurace „Waldrestaurant“ byla v době svého vzniku vybavena řadou jedinečných vlastností. Pro starší obyvatele Rostocku je známá pod názvem „Zum Schuster“. Celkem se zde nachází 7 bytů rozložených do tří podlaží a komerční jednotka, která je pronajata stejnému nájemci již více než 20 let, se nachází na vlastním parkovišti objektu. Všechny garáže a možné reklamní plochy jsou pronajaty. Výsledek z pronájmu může být jistě ještě zvýšen. Tuto nemovitost v Rostocku zná téměř každý. Nachází se na severozápadním okraji hanzařského města. Ulice Satower je jednou z nejfreklentovanějších ulic Rostocku. Vede z Rostocku k dálnici A 20, do nově vybudovaných oblastí na severozápadě a dále do Warnemünde a do západních částí hanzařského města Rostock. Tato nemovitost má výhodu z dobře rozvinutého okolí a infrastruktury. V bezprostřední blízkosti se nachází čerpací stanice, LIDL supermarket a řada budov Univerzity v Rostocku. Stejně tak les Barnstorfer, rostocká zoo a veterinární klinika v Rostocku. Jižní klinika a univerzitní nemocnice se skoro všemi obory jsou rovněž v dosahu pěšky. Všechny pronajaté jednotky jsou trvale obsazeny. Vzhledem k nedostatku zájemců o nájem nikdy nedocházelo k volným bytům, pouze při nových nájmech na dobu jednoho měsíce kvůli renovacím v příslušné jednotce. Nemovitostí byla spravována majitelkou. Nikdy neexistovaly a ani dnes neexistují žádné soudní spory s nájemníky či sousedy. Nemovitost je předávána bez jakýchkoli břemen. Stávající zátěže budou odečteny od kupní ceny. Prohlídky lze domluvit se mnou. Nemovitost je nabízena k prodeji výhradně ze zralostních důvodů od okamžiku této nabídky. Další dokumenty jako půdorysy, fotografie a podklady k pronájmu jsou samozřejmě k dispozici, ale zde nejsou zveřejněny. Tyto materiály budou osobně poskytnuty případnému zájemci o koupi.