Zweifamilienhaus mit großem Garten in Regenstauf

Pozor! Od této chvíle začíná prodej tohoto obytného domu – vhodného jako jednopodlažní nebo dvourodinný dům. Zde můžete naplno realizovat své nápady – nic není povinné, ale vše je možné! V letech 2023/2026 již byla provedena následující opatření: • Nová plastová okna v přízemí, nadpatrovém patře a částečně v suterénu (s výjimkou střešních oken v nadpatrovém patře) • Nové střešní okno ve schodišti včetně zatemnění • Instalace elektrických rolet v obývacím pokoji • Nová terasa • Instalace nových radiátorů • Nové olejové topení • Nové elektrické vedení v přízemí a nadpatrovém patře • Nová koupelna v přízemí, včetně vodovodních rozvodů pro vanu, toaletu a kuchyň • Práce na fasádě Dům disponuje dvěma samostatnými obytnými jednotkami. Rozložení přízemí (109 m²): – Chodba – 14,5 m², odkud jsou přístupné všechny místnosti:   – Obývací pokoj s terasou – 28 m²   – Velká kuchyně – 22 m²   – Ložnice – 18,95 m²   – Koupelna s vanou – 6,08 m²   – Dětský pokoj 1 – 9,4 m²   – Dětský pokoj 2 – 8,8 m²   – Hostinská toaleta – 1,6 m² Rozložení 1. patra (90 m²): – Chodba – 13 m², odkud jsou přístupné všechny místnosti:   – Obývací pokoj s přístupem na balkon – 23,4 m²   – Ložnice 1 s přístupem na balkon – 14,4 m²   – Ložnice 2 – 12 m²   – Ložnice 3 – 12,9 m²   – Kuchyň – 8,2 m²   – Koupelna s vanou – 5,3 m² Nemovitost má kompletní suterén. Přejete si mít prostor pro párty, prádelnu nebo vlastní malou dílnu? Zde určitě najdete dostatek místa. Ze suterénu máte také přístup do velké oplocené zahrady. V případě dotazů jsem Vám samozřejmě k dispozici. Prohlídky jsou od nynějška možné po předchozí domluvě. Energetický průkaz je momentálně ve zpracování. Nemovitost se nachází v Regenstaufu, v údolí Steinbachtal. Poloha nabízí solidní dostupnost k místní infrastruktuře a pokrývá potřeby každodenního života. Regenstauf se může pochlubit více než tisíciletou historií. Řeka Regen a dnešní Schlossberg, bývalý hradní kopec, daly městu jeho název: Burgberg am Regen. Regenstauf se nachází 13 km severně od Regensburgu v správním obvodu Oberpfalz a s 15 000 obyvateli a rozlohou 103 km² je největší obcí okresu Regensburg. Řeka Regen patří mezi nejkrásnější řeky v Bavorsku. Údolí Rege představuje nádhernou krajinu od Marienthalu naproti Stockenfels až po Regenstauf.