Bezugsfreie Altbauwohnung, saniert auf der Mierendorff-Insel

Tento okouzlující byt ve starém domě se nachází v udržovaném obytném domě na oblíbeném ostrově Mierendorff v berlínském Charlottenburgu. Byt kombinuje charakter klasického berlínského staršího domu s výhodami rozsáhlé modernizace (2026) a nabízí ideální předpoklady pro vlastní bydlení. Přibližně 59 m² obytné plochy je rozděleno na dvě prostorné místnosti, samostatnou kuchyň, moderní koupelnu a centrální chodbu. Obě obytné místnosti mají příjemnou velikost a je možné je flexibilně využít jako obývací pokoj, ložnici nebo pracovnu. Zvláště je třeba vyzdvihnout původní dřevěné podlahy, které byly při rekonstrukci v roce 2026 obroušeny a znovu natřeny. Přibližně 3 metry vysoké stropy a klasická okna typická pro starší domy vytvářejí světlou a prostornou atmosféru. Byt se nachází ve vyšším patře s výhledem do zeleného nádvoří. K bytu náleží také další sklep. Díky připojení na dálkové vytápění jsou energetické náklady budoucnostně zajištěné a nízké – aktuálně činí pouze 250 € poplatků. Hlavní údaje: • Herschelstraße, 10589 Berlin-Charlottenburg • cca 59 m² obytné plochy • 2 místnosti • Samostatná kuchyň s plynovým připojením • Modernizovaná koupelna s vanou (2026) • Vyšší patro • Starý dům z 30. let 20. století • Výška stropu cca 3,0 m • Okamžitě k nastěhování • Prodej přímo od majitele (bez provize pro kupující) Byt se nachází na Mierendorff-Insel, zavedené a stále vyhledávané obytné čtvrti v srdci Charlottenburgu. Výjimečná poloha mezi řekou Sprevou, zámkovým parkem Charlottenburg a Mierendorffplatz spojuje městský život s vysokými volnočasovými a relaxačními hodnotami. Řada kaváren (např. Cookie Doughi), restaurací, obchodů (včetně Edeky) a zařízení denní potřeby je v bezprostřední blízkosti. Stanice metra Mierendorffplatz (U7) a S/U Jungfernheide jsou dostupné během několika minut. Odtud vedou rychlé spoje do City West, k Zoologické zahradě, na Kurfürstendamm a na hlavní nádraží. Bezprostřední blízkost k řece Sprevě, parku Charlottenburg a četným zeleným plochám činí tuto lokalitu zvláště atraktivní pro vlastní bydlení. Specifika - Okamžitě k nastěhování - Prodej bez provize - Kompletně modernizováno (2026) - Nová elektroinstalace (2026) - Nová koupelna (2026) - Klasické berlínské detaily starého domu - Obroušené dřevěné podlahy (2026) - Prostorné místnosti (cca 3 m stropy) - Atraktivní poloha na ostrově Mierendorff - Ideální pro vlastní bydlení - Další sklep Prohlídky jsou možné po domluvě.