3-Zimmer Neubauwohnung KfW40-QNG in ruhiger Lage in Oberhöfen

Tento moderní třípokojový byt ve zcela nové výstavbě vzniká v prémiovém bytovém domě s pouhými šesti byty a zaujme promyšleným dispozicím a energeticky efektivní výstavbou podle standardu KfW-40-QNG. Další výhodou je, že díky metodice výstavby KfW 40-QNG získáte u KfW zvýhodněné úvěrové podmínky. Navíc, při pronájmu bytu, existuje možnost využití zvláštní odpisové fáze (10 % odpisů), podrobnosti najdete v části „Ostatní“. Byt nabízí prostorný obývací, jídelní a kuchyňský kout a dále dvě místnosti, které se ideálně hodí jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna. Světlem zalitá denní koupelna je moderně vybavená a nabízí navíc dostatek místa pro pračku. Pro další komfort je k dispozici samostatné WC pro hosty. Praktická úložná místnost v rámci bytu poskytuje cenný úložný prostor a dokonale doplňuje promyšlený koncept bydlení. Prostorný balkon rozšiřuje obytný prostor do volné přírody a nabízí ideální místo k odpočinku, užívání si pohody a relaxaci – zejména v letních měsících. Kombinace moderní architektury, energeticky úsporné výstavby a malé, tiché sousedské komunity činí tento byt atraktivní investicí do budoucna jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Všechny byty byly navrženy bez bariér a nabízejí komfortní koncept bydlení vhodný pro každou životní fázi. Moderní osobní výtah spojuje všechna patra a zajišťuje pohodlný a bezbariérový přístup do všech částí budovy. Ke každému bytu náleží vlastní sklep a také místo pro uložení jízdních kol, což přispívá k dalšímu úložnému prostoru a komfortu v každodenním životě. Kromě zastřešeného stání (carport) lze také dokoupit venkové parkovací místo. Budova bude dokončena na podzim/zimu 2027. Bytový dům se nachází v klidné a přírodě blízké lokalitě ve čtvrti Oberhöfen, která patří k obci Warthausen. Okolí se vyznačuje venkovským šarmem, vysokou kvalitou bydlení a bezprostřední blízkostí k městu. Přes idylickou polohu máte výhodu vynikající dopravní dostupnosti: centrum Warthausenu i velké okresní město Biberach an der Riß jsou dosažitelné během několika minut. V těchto místech naleznete výbornou infrastrukturu s možnostmi nákupů, školami, mateřskými školami, lékaři, gastronomií a širokou škálou volnočasových a kulturních aktivit. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti a umožňuje pohodlné spojení s veřejnou dopravou. Díky tomu jsou okolní obce i město Biberach snadno a rychle dostupné – i bez vlastního vozidla. Kombinace klidného bydlení uprostřed přírody, dobré dopravní dostupnosti a bezprostřední blízkosti k městu činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní – ideální pro ty, kteří chtějí žít v souladu s přírodou, aniž by museli obětovat výhody výborné infrastruktury. Při plánování a provádění bytů je kladen zvláštní důraz na kvalitní vybavení, trvanlivou stavební provedenost a příjemné bydlení. U nás se nekupuje standard – aktivně se podílíte na vytváření svého nového domova a vnášíte své osobní přání do plánování. Individuální detaily vybavení mohou být zohledněny již včas a optimálně realizovány. Současně lze individuální přání ohledně vybavení a návrhu projednat a vizualizovat – pro maximální jistotu plánování a vytvoření domova, který odpovídá Vašim osobním představám. Díky naší 3D vizualizaci získáte již před dokončením budovy realistický přehled o svém budoucím bytě. Tak si včas vytvoříte jasnou představu o dispozici, atmosféře a působení jednotlivých místností. Pro zdravé a útulné klima v interiéru se používá čistý vápenný omítkový systém. Ten vyniká svými přírodními vlastnostmi regulace vlhkosti a přispívá k příjemnému prostředí v místnostech. Denní koupelna je vybavena prostornou sprchou, umyvadlem a WC a nabízí dostatek místa pro komfortní každodenní užívání. I zde si můžete vnést svá vlastní přání. Pro optimální ochranu proti slunci je obytný i jídelní prostor vybaven elektrickými žaluziemi. V ostatních místnostech jsou použity elektrické rolety, které zejména v ložnici umožňují úplné zatemnění a tak přispívají k dodatečnému komfortu bydlení. Každý kupující bytu podle standardu KfW-40 QNG může v rámci programu KfW 297/298 u KfW žádat o úvěr až do výše 150 000 EUR za zvýhodněných podmínek. Pro rodiny nebo vyživované osoby existují dále atraktivní možnosti podpory, jako je KfW program 300 nebo podpora L-Bank (financování vlastního bydlení BW – Z15). Při pronájmu bytu máte navíc možnost využít zvláštního odpisu, který se vztahuje výlučně na byty KfW-40 QNG, kdy je možné odepsat až 10 % z daňového základu. Neváhejte se na nás obrátit – při úvodní schůzce vás rádi poradíme i ohledně daňových úspor a možností podpory. Podrobný informační materiál si můžete stáhnout z naší internetové stránky, nebo nás kontaktovat přímo telefonicky či e-mailem. GRIMM Projektentwicklung GmbH Wolfäckerweg 5 88437 Maselheim Telefon: 07351 50420