Modernes Einfamilienhaus mit Smart Home & hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage bei Linz am Rhein

Tento moderní rodinný dům z roku 2022 nabízí na přibližně 180 m² vysoce kvalitní a energeticky úsporný koncept bydlení v klidné rezidenční oblasti St. Katharinen (část Hargarten). Nemovitost je ideální pro rodiny nebo pro profesně podmíněné, časově omezené bydlení s náročnějšími požadavky. Nemovitost se nachází v tiché vedlejší ulici ve vyhledávané čtvrti Hargarten (St. Katharinen, okres Neuwied) a je obklopena udržovanou a vyzrálou obytnou zástavbou. Lokalita spojuje klidné bydlení v přírodě s velmi dobrou dostupností do okolních měst. Linz am Rhein je dosažitelný během několika minut, Bonn se nachází přibližně 30 km daleko a dálnice A3 (ex. Bad Honnef/Linz) je rychle dosažitelná přibližně za 8 km. V samotné obci je zajištěna dobrá základní infrastruktura: možnosti nákupu (mimo jiné Aldi a Rewe), mateřská škola, základní škola, lékaři, lékárna i banky jsou přímo na místě. Nabídku dále rozšiřuje řada volnočasových a sportovních možností v blízkém okolí. Část Hargarten se navíc vyznačuje svým vesnickým charakterem s udržovaným prostředím a malým regionálním obchůdkem přímo v centru obce. Dům disponuje vysoce kvalitním základním vybavením a vybranými technickými a komfortními doplňky: Bytové prostory a kuchyň • Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň včetně kávovaru Nivona • Prostorná jídelna • 85palcová televize s elektrickým nastavením výšky Ložnice a koupelny • 5 ložnic • 3 moderní koupelny Technika a komfort • Třída energetické účinnosti A (novostavba 2022) • Smart-home systém • Automatický systém zavírání dveří • Vysavač a mopovací robot • Pračka a sušička Pracovní kout (homeoffice) • Nastavitelný pracovní stůl • 2 velké monitory Exteriér • Dvě terasy s pergolou • Kompletně oplocený pozemek • Rodinná zahrada s dětským hřištěm, pískovištěm a blátovou kuchyňkou Nemovitost je částečně zařízená a opatřená vybranými prvky vybavení, což umožňuje komfortní okamžité bydlení bez velkých investic do zařízení interiéru. Nájemní smlouva je časově omezená (2 až 5 let). Domácí mazlíčci mohou být po předchozí domluvě zohledněni. Prohlídky probíhají po individuální domluvě.