Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Tento světlý a velmi udržovaný 3-pokojový byt se nachází v 1. patře klidného vícefamilijního domu pro 8 domácností v příjemné, rodinně orientované obytné čtvrti v Nürtingen-Roßdorf. Byt je v velmi pečlivě udržovaném a zmodernizovaném stavu. Prošel komplexní rekonstrukcí v 2000. a 2010. letech; naposledy byla v roce 2024 v koupelně provedena modernizace. Praktické dispozice se třemi dobře řešenými místnostmi nabízejí široké možnosti využití a jsou ideální pro páry, malé rodiny nebo osoby s dodatečnou potřebou prostoru pro domácí kancelář či hobby. Prostorná koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vysoce kvalitně a disponuje velkou rohovou vanou, samostatnou sprchou s masážními tryskami, ručníkovým ohřívačem, moderními sanitárními zařízeními a LED zrcadlem. Přístřešek s balkonem vybaveným elektrickou markýzou poskytuje krásný, neomezující výhled do zeleně a zve k posezení venku chráněnému před nepřízní počasí. Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními značkovými elektrospotřebiči – včetně vestavěné trouby a mikrovlnné trouby ve velmi příjemné výšce, kombinace chladničky s mrazákem i myčky – je součástí pronájmu a je do základního nájmu zahrnuta s příplatkem 80 € měsíčně. Mezi vyspělé vybavení patří také elektrické žaluzie ve všech místnostech, stropní světla v obývacím pokoji a koupelně (někdy stmívatelná) a elektrické podlahové vytápění, které lze v případě potřeby využít jako doplněk ke klasickým radiátorům. V sklepě jsou k dispozici společná prádelna a místnost pro kola. Navíc patří k bytu cca 14 m² velký, dlažbou obložený a uzamykatelný sklepní/hobby prostor s přirozeným denním světlem, který lze využít jako úložný, hobby nebo pracovný prostor. Uzamykatelná samostatná garáž s elektrickými garážovými vraty je k dispozici k pronájmu za 95 € měsíčně. Topení a teplá voda jsou zajišťovány prostřednictvím dálkového vytápění městskými podniky Nürtingen. Byt se nachází v oblíbené části Nürtingenu – čtvrti Roßdorf – na klidném a příjemném místě s dobrou infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti je řada zařízení pro každodenní potřeby, včetně supermarketu, pekárny, lékárny, banky, mateřské školy a školy. Tato lokalita tak nabízí výbornou životní úroveň zejména pro páry, rodiny i pendlery. Doprava veřejnou dopravou je taktéž výborná: v okolí jezdí autobusové linky 182 a 183. Díky nedalekému železničnímu spojení RB65 jsou také regionální destinace snadno dostupné. - Moderní, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se značkovými elektrospotřebiči - Dodatečné elektrické podlahové vytápění jako doplněk ke klasickým radiátorům - Elektrické žaluzie ve všech místnostech - Elektrická markýza na balkoně - Prostorná koupelna s denním světlem, rohovou vanou, samostatnou sprchou s masážními tryskami a ručníkovým ohřívačem - Moderní sanitární vybavení a LED zrcadlo v koupelně - Částečně stmívatelné stropní světla v obývacím pokoji a koupelně - Vysoce kvalitní podlahové krytiny - Přístřešek s balkonem s výhledem do zeleně - Společná prádelna a místnost pro kola - Cca 14 m² velký, dlažbou obložený sklepní/hobby prostor s přirozeným denním světlem - Služby domovníka a úklid společných prostor - Volitelně: uzamykatelná samostatná garáž s elektrickým garážovým dveřmi a zásuvkou Náklady na topení a teplou vodu jsou závislé na spotřebě a nejsou zahrnuty v předplatbě příspěvku na provozní náklady. Zajištění probíhá prostřednictvím dálkového vytápění. Příslušnou dodavatelskou smlouvu uzavírá přímo nájemce s městskými podniky Nürtingen. Uvedené náklady na topení a teplou vodu jsou neoficiálním odhadem založeným na průměrné spotřebě. V případě zájmu nás prosím kontaktujte krátkou zprávou s několika základními informacemi o vaší osobě či životní situaci, zejména uveďte počet nastěhujících osob, věk, pracovní situaci a požadovaný termín nastěhování.