Lichtdurchflutete charmante 3 Zi-DG-Whg. renoviert-in bester grüner Lage -

Tento nádherný, světlem prosvětlený a prostorný, zrekonstruovaný 3-pokojový podkrovní byt – ve druhém patře – se nachází v jedné z nejlepších, zelených a klidných rezidenčních lokalit (přímo v centru Hamelnu) a hledá příjemného nájemníka. Byt je zrekonstruován, čerstvě natřen bílou barvou a zaujme příjemnou, světlou atmosférou. Tento slunný, okouzlující byt – s výhledem do zahrady a, za pěkného počasí, i na Klütturm – je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a vyniká také prostornými a dobře uspořádanými místnostmi (obývací pokoj má téměř žádné šikmé stropy a směřuje na jih), takže se zde opravdu můžete cítit jako doma. Okna zajišťují spoustu denního světla a podtrhují jeho přátelský charakter. Byt se nachází ve druhém patře (podkroví) velmi udržovaného, klidného domu, který slouží třem rodinám a je soukromým majetkem už ve třetí generaci. Dům vyniká kvalitní stavební strukturou a tím, že obsahuje pouze tři bytové jednotky. Světlé schodiště s okny je prostorné a velmi snadno přístupné. Na konci léta 2018 byla vnější fasáda domu kompletně nově natřena a okenní rámy byly barevně zvýrazněny. Nyní fasáda září atraktivní bílou barvou elegantně doplněnou šedým odstínem. Historické centrum/město s městskou galerií Hameln a týdenní trh je dosažitelné pěšky za cca 8–10 minut. Dům se nachází v klidné, příjemné rezidenční čtvrti – v malé ulici pro místní obyvatele – která je charakterizována rodinnými domy, řadovými domy a menšími obytnými komplexy. Hameln (cca 60 000 obyvatel) je živé okresní město, obklopené rozsáhlými lesy (Klüt) a řekou Weser, a je známé díky Pánovi krysaře, každoročním představením tzv. "hra krysaře" a různým akcím. Na jaře a v létě toto "město krysaře" navštěvuje mnoho turistů. Se flotilou po Weseru můžete podniknout pohodový výlet lodí po řece. Hameln jako malé město okouzlí historickým a malebným centrem s pěší zónou, kavárnami a hospodami. Procházkové cesty přímo podél Weseru lákají na jízdu na kole, běhání, bruslení či jiné volnočasové aktivity. Weser pak zve také ke kanoistice a dalším výletům. Město má velmi dobré spojení veřejnou dopravou, skvělé přípojky na dálnice (A1 – Dortmund-Hannover) a rychlostní silnice a přípojku na dálnici A2 (rovněž se spojením na A7). Navíc existuje vynikající spojení S-Bahn z nádraží Hameln do hlavního nádraží v Hannoveru a dále směrem k Bad Pyrmont do hlavního nádraží Paderborn s řadou možností přestupu. Pěšky je velmi snadno dosažitelná veškerá obchodní vybavenost pro každodenní potřeby, radnice, centrum i týdenní trh, stejně jako různé školy, mateřské školy a veřejná doprava. Koupelna je moderně zařízená a je vybavena oknem, vanou a zrcadlovou skříňkou značky Alibert. Všechny zásuvky a vypínače byly vyměněny. Okenní parapety a topení byly nově natřeny. V celém bytě je položena velmi kvalitní laminátová podlaha (s dřevěným vzhledem) s vysokou odolností proti opotřebení, kuchyň je prakticky obložená dlažbou, což usnadňuje její úklid. Krásný, velmi prostorný obývací pokoj (téměř bez šikmých stropů) je nesmírně slunný a útulný (typické pro podkrovní byty). Zde se můžete skutečně cítit v bezpečí jako doma. Výhoda plynového samostatného topení spočívá v tom, že platíte pouze za skutečně spotřebované náklady na vytápění – žádné přerozdělování nákladů domu, jak je tomu například u olejového topení. Topnou jednotku si můžete individuálně nastavit podle svých představ (tj. topit později ráno a večer). K bytu náleží prostorný, suchý sklep s oknem, který byl také nově natřen. Měsíční režijní náklady se počítají na osobu a činí 100 € na osobu/měsíc. Vyúčtování režijních nákladů probíhá ročně. Náklady na vytápění (plyn) a elektřinu (osvětlení apod.) jsou vyúčtovány s městskými podniky. Parkovací místa jsou k dispozici přímo před domem. Pro tento okouzlující, slunný nekuřácký byt hledáme dlouhodobého nájemníka s pravidelným a stálým příjmem a žádáme o zaslání přesvědčivé žádosti.