4-Zimmer-Familienparadies: Neubau-Erstbezug mit 2 Bädern, Privatgarten und eigenem Stellplatz!

Projekt O17 – Novostavba v Bernau-Friedenstal (k nastěhování po dokončení) Projekt O17 vzniká v Bernau u Berlína, v čtvrti Friedenstal: čtyři identické domy, z nichž každý obsahuje tři byty – celkem tedy 12 obytných jednotek. Přehledné řešení zajišťuje klidné bydlení s větším soukromím než v tradičních činžovních domech. Každodennost a komfort Parkovací místa pro osobní automobily jsou umístěna centrálně mezi čtyřmi domy. Celkem je plánováno 12 parkovacích míst, přičemž každé je trvale přiřazeno ke konkrétní obytné jednotce. Kromě toho jsou k dispozici samostatně přístupné a uzamykatelné úložné prostory. Energie a technika Plánují se moderní, budoucnost orientované stavby, které splňují standard Effizienzhaus-55, mají energetickou třídu A+ a využívají vzduchové tepelné čerpadlo pro zásobování podlahového vytápění. Provozní náklady a organizace Podle konceptu bude péče o zahradu a zajišťování odvozu odpadu prováděno vlastními silami, nikoli zadáváním externím firmám. Vynecháním výtahu a vnitřního schodiště se při tom snižují náklady na úklid, provoz a údržbu společných prostor. Nájemní podmínky a časový plán Dohodnuto je vzájemné vyloučení standardního práva ukončit nájem na dobu 36 měsíců. Jedná se o indexovaný nájemní smlouvu. Parkovací místo je optimální – není povinností jej rovněž pronajímat. Jelikož se jedná o novostavbu, bude konečný energetický štít vydán po dokončení stavby. Projekt je momentálně ve výstavbě; prvotní nastěhování je plánováno na 01.10.2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Celkem bude postaveno čtyři 4-pokojové a osm 2-pokojových bytů. Vybavení 4-pokojových bytů: – Podlahové vytápění – Chodba se dvěma vestavěnými kouty – Samostatná úložná místnost – Otevřený obytný/jídelní prostor – Soukromá zahrada s terasou – Dvě světlé koupelny (jedna s vanou, druhá s bezprahovou sprchou) Vybavení 2-pokojových bytů: – Podlahové vytápění – Chodba s prostorem pro šatník – Otevřený obytný/jídelní prostor – Balkon – Samostatná úložná místnost – Světlá koupelna s bezprahovou sprchou Čtvrť Friedenstal, která patří ke střednímu centru Bernau u Berlína, splňuje nejvyšší nároky na bydlení a kvalitu života. Ti, kdo ocení krátké vzdálenosti v každodenním životě, najdou v blízkých místních centrech Friedenstal a Schönow pestrou nabídku obchodů se zbožím pro každodenní potřebu, lékáren a pekáren. Zvláště důchodci a rodiny profitují ze „zelené plíce“ oblasti, která zajišťuje pocit bydlení v souladu s přírodou. Optimální dopravní spojení činí život zde, u bran hlavního města, skutečným požitkem: několik autobusových linek a dobře propojená síť S-Bahn umožňují flexibilní mobilitu – úplně i bez využití automobilu. Berlínský hlavní nádraží je dostupné regionálním vlakem za přibližně 23 minut, přičemž na nádraží Gesundbrunnen je to jen asi 14 minut. V bezprostředním okolí se rozprostírá přibližně 5 km² rozsáhlý chráněný přírodní areál Schönower Heide – jedinečná heide krajina, kde můžete v přirozeném prostředí pozorovat srnce, velkou zvěř a dokonce i divoké koně. V horkých letních dnech lákají nedaleká koupaliště u jezer Gorin, Liepnitz a Wandlitz k osvěžení. Rozsáhlá síť pěších a cyklistických tras navíc nabízí ideální příležitost, jak si vychutnat okolní přírodu zblízka, a vede nekonečně přes Uckermark až do Meklenburska a ke břehu Baltského moře. Vynikající dopravní spojení: • Stanice S-Bahn Bernau-Friedenstal – cca 5 minut na kole • Dálnice A11 – cca 4 minuty autem Rozvíjející se infrastruktura: • Mateřská škola – cca 3 minuty na kole • Základní škola – cca 5 minut na kole • Střední škola – cca 6 minut na kole • Dva supermarkety – cca 2 minuty autem • Lékárna/ordinace praktického lékaře – cca 6 minut na kole Perly přírody v okolí: • Jezero Gorin – cca 22 minut na kole nebo 10 minut autem • Schönower Heide – cca 11 minut na kole • Jezera Liepnitz a Wandlitz se svými pestrými lesy Tento novostavený byt v prvním užívání kombinuje nejvyšší energetickou účinnost (třída A+) s vysoce kvalitním vybavením a excelentní kvalitou bydlení. Vezměte prosím na vědomí, že půdorys a ilustrační obrázky jsou pouze orientační. Nabízíme u nás několik 4-pokojových bytů tohoto typu se shodným půdorysem, ale s různými orientacemi. 4-pokojový byt je ideální pro rodiny s dětmi a pro ty, kdo potřebují více prostoru pro domácí kancelář, či prostě touží po větší volnosti! V celém bytě je instalováno podlahové vytápění – s mrazivou podlahou se tedy navždy rozloučíte! V chodbě pak dvě vestavěné chodbičky poskytují optimální prostory, díky nimž si bez problémů uložíte šatník i obuv. Otevřený obytný/jídelní prostor vás zve ke společnému vaření s rodinou a k zábavným herním večerům. Pro uskladnění všech her je samozřejmě byt vybaven samostatnou úložnou místností, kde najdou místo rovněž venkovní hračky nebo sezónní oblečení. Přímo z obytného/jídelního prostoru se dostanete k vrcholu bytu – vaší soukromé zahradě s terasou. Splňte si zde sen o vlastním ráji pro relaxaci vybaveném slunečníkem, lehátky a grilem! Dále se nachází rodičovská ložnice s dostatkem prostoru pro příjemně velkou skříň a pohodlnou postel s nočními stolky. Dvě další místnosti můžete dle libosti využít jako dětské, pracovnu či hobby místnost – podle vašich osobních potřeb. Ideální pro každodenní rodinný život jsou rovněž dvě moderní a plně vybavené světlé koupelny s okny! První koupelna je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem a nabízí také připojení pro vaši pračku. Druhá koupelna disponuje toaletou, umyvadlem a bezbariérovou sprchou. Prohlášení o omezení odpovědnosti: Veškeré údaje a informace byly pečlivě vybrány a zkontrolovány ohledně jejich správnosti v době vydání prezentace. Nepřebíráme odpovědnost za úplnost a správnost všech informací. Obrázkový materiál slouží částečně jako předběžná ilustrace a v pozdější fázi plánování mohou nastat odchylky. Uvedené hodnoty čtvercových metrů jsou přibližné. Mezipodnájem je vyhrazen.