Doppelhaushälfte mit Garten, großer Terrasse und Parkplätzen

Tato útulná poloviční dvojdům je ideální pro malé rodiny a páry, kteří si přejí klidné a venkovské bydlení, aniž by potřebovali velký dům. Obývací prostor je prakticky a příjemně uspořádán. K dispozici je kuchyně, koupelna, hospodářská místnost a tři pokoje. Všechny prostory vycházejí přímo z chodby, takže zde nejsou žádné průchozí místnosti. Největší pokoj a kuchyně mají přímý vstup na prostornou terasu. Zvlášť hezká je orientace na jihozápad: obývací pokoj i kuchyně mají velké okenní plochy směřující k terase, což působí přívětivě a světlým dojmem. Dalším plusem je dokončené podkroví o rozloze přibližně 15–20 m². Výborně se hodí jako hobby místnost, pokoj pro hosty nebo další využitelný prostor. Jako obytný prostor se však nepočítá a proto není zahrnut do výměry bytu ani do nájmu, mimo jiné i kvůli stropní výšce cca 1,75 m. Co se týče úložného prostoru, ten rozhodně nebude chybět: další možnosti úložiště najdete v prostorných přístavbách na obou stranách podkroví, v hospodářské místnosti i v zahradním domku. Za domem se nachází venkovní prostor s přibližně 200 m² velkou zahradou a s cca 30 m² prostornou terasou. To poskytuje dostatek místa pro odpočinek, hraní nebo zahradničení. Před domem jsou k dispozici dvě parkovací místa pro automobily. Poznámka k fotografiím: Nemovitost je momentálně v rekonstrukci. Obrázky 4 až 16 byly upraveny a ukazují, jak by místnosti měly vypadat po dokončení prací. Ostatní fotografie zobrazují stav před rekonstrukcí. Prohlídky jsou již možné, nicméně rekonstrukční práce stále probíhají. Dům se nachází v dopravně omezené oblasti na slepé ulici v Königsmoor, malém místě v Dolním Sasku mezi Hamburkem a Brémami. Hřiště a autobusová zastávka (včetně školního autobusu) jsou vzdáleny asi 5 minut chůze. Navíc se Königsmoor nachází v oblasti HVV. Blízká železniční trať je díky zvukové bariéře a výsadbě stromů a keřů docela dobře izolována. V zahradě občas vlaky zazní, ale hlasitost opravdu není rušivá. V Tostedtu, který je vzdálený přibližně 10 km, najdete všechny druhy škol, nákupní možnosti, gastronomii, stavebniny a také nádraží s přímým spojením do Hamburku a Brém. Do Hamburku se dostanete autem za přibližně 50 minut, do Brém za asi hodinu. • Vytápění: Plynové topení (rok výstavby 2022) • Kuchyně: Vestavěná kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, odsavačem a myčkou nádobí. Lednice zde není zabudována, protože každý má své preference. • Koupelna: Je právě kompletně rekonstruována. Plánována je moderní a prostorná koupelna se sprchou a dostatkem místa pro pračku. • Podlahy: V obývacím pokoji, dětském pokoji, ložnici, kuchyni a chodbě bude položena vysoce kvalitní vinylová podlaha. Koupelna bude obložena dlažbou, zatímco hospodářská místnost a podkroví zůstanou nezměněny. Úklid chodníků, zimní údržba a péče o zahradu a živé ploty byly doposud spolehlivě zajišťovány nájemníky. Alternativně je možné najmout externího dodavatele služeb, přičemž vzniklé náklady by se promítly do provozních nákladů. Nástěhování je plánováno s dostatečnou rezervou a podle aktuální situace by mělo být realizovatelné. Vzhledem k probíhající rekonstrukci však zatím nemohu dát závaznou odpověď. Nábytek, dekorační předměty, spotřebiče a další vybavení zobrazené ve vizualizacích slouží pouze k ilustraci a nejsou součástí pronájmu. Klidná a nepředstavující nebezpečí domácí zvířata jsou vítána.