Lechhausen | Büro ca. 26 m² ab 31.08.2026 | Archiv ca. 20 m² ab sofort | ohne Maklergebühr

V renomovaném průmyslovém parku Lechhausen jsou nyní k dispozici exkluzivní kancelářské prostory – a to bez dalších poplatků za zprostředkování. Hledáte moderní a profesionální kancelář v Lechhausen? Pak jste u nás přesně na správném místě! Nabízíme flexibilní pracovní prostředí na lokalitě, která podporuje vaše podnikání. Náš kancelářský komplex „Gewerbepark Lechhausen“ ve 2. patře nabízí prostorné a moderně vybavené kanceláře různých velikostí a dispozic. Prostory je možné upravit dle vlastních představ a vyhovují jak pro samostatné kanceláře, tak pro větší týmy. Lokalita našich kanceláří představuje další výhodu: Reprezentativní průmyslový park na adrese Brixenerstr. 8 se nachází v průmyslové zóně Lechhausen a nabízí perfektní dopravní spojení na dálnici A8 přes odbočky Augsburg Ost nebo Friedberg/Derching. Průmyslový park je dobře dostupný i veřejnou dopravou, například linkou č. 48. V bezprostřední blízkosti naleznete různé nákupní možnosti, jako jsou Kaufland, Reno, Tedox a Schuhprofi. Lechhausen se nachází poblíž centra města a nabízí klidnou atmosféru daleko od shonu. Díky výbornému dopravnímu napojení snadno dosáhnete důležitých schůzek a zajistíte tak optimální dostupnost pro zákazníky i zaměstnance. Naše kanceláře jsou pohodlně přístupné výtahem. Disponují síťováním CAT kabely a díky velkým proskleným fasádám jsou prostory světlé a vzdušné. Kanceláře jsou předávány ve výborném a novém stavu. Navíc nabízíme moderní společnou kuchyň a parkovací místa přímo před budovou. Pro schůzky a jednání s klienty máte k dispozici také profesionální konferenční místnosti. Nyní jsou k pronájmu následující komerční prostory v průmyslovém parku Lechhausen: Kancelářský prostor – cca 26 m² Dostupný od 31.08.2026 Kancelářský nájem: 520,00 € bez DPH/měsíc Náklady na elektřinu a vytápění jsou již zahrnuty v nájemném. Paušál za využívání společných parkovacích ploch: 35,00 € bez DPH/měsíc Úklidový paušál za společné prostory (kuchyň, toalety a chodby): 35,00 € bez DPH/měsíc plus zákonná 19 % DPH Archivní prostor – cca 20 m² Dostupný ihned Archivní nájem: 382,00 € bez DPH/měsíc Paušál za využívání společných parkovacích ploch: 35,00 € bez DPH/měsíc plus zákonná 19 % DPH Při podepsání nájemní smlouvy je třeba složit kauci ve výši tří měsíčních nájmů. V rámci kancelářského nájemného jsou zahrnuty následující služby: • Elektřina a vytápění • Vodovod a kanalizace • Čištění ulic • Komínářské služby • Údržba venkovních ploch • Osvětlení společných prostor • Požární pojištění • Pravidelné veřejné poplatky za nemovitost (zejména daň z nemovitosti) • Odvoz odpadu • Využívání společné kuchyně • Využívání zasedací místnosti Vaše výhody na první pohled: • Žádný makléřský poplatek • Moderní společná kuchyň • Společně využívaná zasedací místnost • Pohodlný výtah • Společné parkovací plochy Rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme prohlídku. Těšíme se na váš dotaz. Nejlepší lokalita s optimálním dopravním napojením, vynikající infrastrukturou a parkovacími možnostmi přímo na místě Reprezentativní průmyslový park na adrese Brixener Straße 8 v průmyslové zóně Augsburg-Lechhausen se vyznačuje vynikající infrastrukturou a rychlým napojením na dálnici A8 přes odbočky Augsburg-Ost a Friedberg/Derching. Veřejná doprava je pohodlně dostupná – mimo jiné linkou č. 48. Řada obchodních možností, jako jsou Kaufland, Saturn, Reno, Tedox a Schuhprofi, se nachází v bezprostřední blízkosti a doplňuje atraktivitu této lokality.