Prodej rodinného domu

Nabízíme k prodeji rodinný dům v jedné z nejatraktivnějších lokalit Jeseníků – v obci Loučná nad Desnou.Samotný dům je dispozičně řešen jako dvě bytové jednotky o velikosti 2+1 (68 m²), které jsou přístupné ze společné prostorné chodby. Toto řešení zajišťuje dostatek soukromí a zároveň otevírá široké možnosti využití – od komfortního vícegeneračního bydlení až po zajímavou investici v podobě dvou samostatných apartmánů.Každý byt je navržen velmi prakticky – disponuje vlastní centrální chodbou, ze které se vstupuje do všech místností, což znamená, že žádný pokoj není průchozí. Spodní byt nabízí přímý vstup z kuchyně na zahradu, zatímco horní byt zaujme příjemnou verandou a také již částečně prošel rekonstrukcí.Technický stav a vybavení domu:- původní okna- částečně modernizované rozvody elektřiny a vody- vytápění kotlem na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů- ohřev vody je řešen elektrickými bojlery- plynová přípojka na pozemku- střecha pokryta asfaltovým šindelem- vlastní zdroj vody (studna)- kanalizace řešena jímkou s přepadem do obecní kanalizace- garáž, dílna a další technické zázemí- altán pro relaxaci- skleníkTato oblast je dlouhodobě vyhledávaná nejen pro své klidné horské prostředí, ale především pro celoroční turistický ruch a široké možnosti aktivního odpočinku. V těsné dostupnosti se nachází ski areál Kouty nad Desnou, oblíbený bikepark, množství turistických tras i unikátní přečerpávací elektrárna Dlouhé Stráně, ski areál Petříkov a mnoho dalších. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a investičního potenciálu a díky své dispozici a poloze nabízí nemovitost velmi zajímavé možnosti využití:- vícegenerační bydlení- kombinace bydlení a podnikání- úprava na dva samostatné apartmány k pronájmuStabilní poptávka po ubytování v Jeseníkách zajišťuje dlouhodobý výnosový potenciál.Cena nemovitosti k jednání.V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád Vás nemovitostí osobně provedu.ev.č.: 8288třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Dobrýtyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 107užitná plocha (m²): 136plocha parcely (m²): 1398počet podlaží objektu: 3celková podlahová plocha (m²): 155