Prodej bytu

Nabízím Vám k prodeji světlý a nadstandardně prostorný byt 1+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 55,91 m and sup2; + 2 balkóny (3,4 m and sup2; a 1,7 m and sup2;). Byt se nachází v 5. NP ze 6 v udržovaném cihlovém domě v žádané lokalitě Prahy 5 - Košíře, v ulici Plzeňská.Klíčový benefit: V domě aktuálně probíhá výstavba nového výtahu, což v blízké době výrazně zvýší komfort bydlení i tržní hodnotu samotné nemovitosti.Dispozice a výměryByt vyniká skvěle řešeným, velkorysým uspořádáním s dostatkem úložných prostor. Oceňovaným prvkem je orientace na dvě světové strany.- Obývací pokoj: 20,61 m and sup2; (se vstupem na větší balkón 3,4 m and sup2; s výhledem do ulice Plzeňská)- Kuchyně: 14,38 m and sup2;- Prostorná předsíň: 9,23 m and sup2; (se vstupem na druhý balkón 1,7 m and sup2; s klidným výhledem do vnitrobloku)- Komora: 5,42 m and sup2; (ideální jako šatna, případně pracovna - v minulosti byla využívána i jako ložnice, což z bytu udělalo dispozici 2+1)- Spíž: 1,93 m and sup2;- Koupelna: 3,42 m and sup2; (s vanou a umyvadlem)- Samostatné WC: 0,92 m and sup2;- Sklepní kóje: praktická pro uložení sezónních věcíStav nemovitosti a technické informaceByt je v zachovalém stavu, ale je určen k rekonstrukci, což novému majiteli otevírá skvělou možnost přizpůsobit si interiér vlastním představám (vzhledem k velkorysé metráži předsíně a komory se nabízí i zajímavé úpravy dispozice). - V minulosti již byla úspěšně provedena rekonstrukce koupelny a topení (rozvody jsou v mědi).- Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.- Okna jsou plastová, osazená praktickými žaluziemi.- Na podlahách v obytných místnostech a chodbě je položeno linoleum, v koupelně a na WC je dlažba.- Součástí kuchyňské linky je kombinovaný sporák, digestoř a dřez.Perfektní lokalita s kompletní občanskou vybavenostíV těsné blízkosti domu najdete vše potřebné pro pohodlný městský život: mateřské, základní i střední školy, obchody, restaurace a supermarkety. Kompletní lékařskou péči zajišťuje Poliklinika profesora Řeháka u Klamovky, poliklinika Kartouzská na Andělu nebo nedaleké nemocnice Motol a Homolka (dostupné autobusem do 10 minut).Vynikající dopravní dostupnost:- Tramvajová zastávka Kavalírka (pouhých 180 m od domu): Rychlé a přímé spoje směr Anděl (5 minut), Karlovo náměstí, IP Pavlova, Hlavní nádraží, Náměstí Republiky či Flóra.- Autobusová zastávka Klamovka (550 m od domu): Přímé linky na Strahov nebo na Letiště Václava Havla.Bohaté vyžití pro sport a relaxaci:- Park Klamovka: Rozsáhlý historický park leží hned za protějším blokem domů. Je ideální na procházky, běh i venčení psů. Hned vedle něj najdete sokolovnu TJ Sokol Praha Košíře s pestrým programem cvičení pro děti i dospělé.- Přírodní park Košíře-Motol (Cibulky): Kilometry lesních cest pro cyklistiku a relaxaci v přírodě. V pěší dostupnosti je také Squashpark Cibulka (squash, fitness, horolezecká stěna, jóga).- Sportoviště Smíchov and Strahov: Pár minut jízdy autem nebo MHD se nachází venkovní areál Sport Mrázovka (tenis, volejbal), Zimní stadion Nikolajka nebo moderní fitness centra na Andělu (Form Factory, John Reed). Autobusem z Klamovky jste za 58 minut na Strahově (Beachclub Strahov, Plavecký bazén Strahov).Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi a zdarma kompletně vyřídíme za nejvýhodnějších podmínek na trhu.Energetická třída G je uvedena dočasně vzhledem k zákonné povinnosti; průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl majitelem zatím dodán a bude aktualizován.Pro bližší informace, případně pro sjednání osobní prohlídky mě, prosím, neváhejte kontaktovat. vč. všech poplatků Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 7 490 000 Kč