Prodej stavebního pozemku 2 573 m²

Na Blatech Místo, kde se vaše představy o domově stanou skutečností. V atraktivní části Ďáblic, v zástavbě rodinných domů, nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek o velikosti 2 573 m². Ideální volba pro ty, kteří touží po klidu, prostoru a soukromí, aniž by opustili Prahu. Dle územního plánu je pozemek rozdělen na dvě části: - OB (714 m²) – čistě obytné území (vhodné pro výstavbu domu o třech bytových jednotkách či samostatné vily), - PS (1859 m²) – sady a zahrady, ideální pro založení rozlehlé zahrady, sadu nebo relaxační zóny. Na pozemku se nacházejí vzrostlé ovocné stromy, které vytvářejí příjemnou atmosféru a poskytují stín i úrodu. Zadní část parcely přirozeně lemuje Mariánský potok. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro klienty, kteří hledají velkorysý prostor pro svůj budoucí rodinný dům s velkou zahradou, soukromím a zelení – a to vše stále v rámci Prahy nebo příležitost pro investora, který zde může realizovat dům s více bytovými jednotkami. Vzhledem k charakteru okolní zástavby lze orientačně uvažovat o možnosti zastavění pozemku přibližně 22 % plochy. Potenciál pozemku: V rámci schváleného Metropolitního plánu hl. m. Prahy, jehož projednání bylo úspěšně schváleno, dojde od 1. 9. ke změně rozsahu zastavitelné části pozemku z původních 714 m² na přibližně 1 800 m². Tato skutečnost výrazně zvyšuje rozvojový potenciál nemovitosti a představuje zajímavou příležitost pro budoucí využití pozemku. Na pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě – elektřina, vodovod a kanalizace – doplněné o vlastní studnu, což budoucímu majiteli výrazně usnadní výstavbu i následný provoz domu. Plynová přípojka se nachází v ulici. Ďáblice patří mezi oblíbené lokality díky své příjemné atmosféře a praktické poloze. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, gymnázium, menší obchody i nákupní centrum. Volný čas lze pohodlně trávit v nedalekém Ďáblickém háji či Lesoparku Letňany – na kole, s dětmi nebo při klidných procházkách. Lokalita zároveň nabízí široké možnosti sportovního vyžití, včetně plaveckého bazénu, zimního stadionu, skateparku, multifunkčních hřišť i letního koupaliště. Díky výborné dostupnosti městskou hromadnou dopravou i napojení na hlavní dopravní tahy se do centra Prahy dostanete velmi rychle a pohodlně.