Prodej rodinného domu

Nabízím k přímému prodeji čistý, udržovaný a průběžně rekonstruovaný řadový rodinný dům o dispozici 3+1 ve Fulneku. Dům se nachází v klidné, ale strategické lokalitě jen pár kroků od historického náměstí, s kompletní občanskou vybaveností v pěším dosahu.Dům je v osobním vlastnictví, zcela bez dluhů, úvěrů, zástavních práv či věcných břemen, připravený k rychlému a bezproblémovému převodu.📌 Základní informace a výměryDispozice: 3+1 s krytou venkovní terasouUžitná plocha domu: 85 m² (+ plocha zastřešené terasy)Zastavěná plocha a nádvoří: 110 m²Udržovaná zahrada: 153 m²🛠️ Stav nemovitosti a provedené rekonstrukceDům prošel v minulosti rozsáhlými úpravami a je ve výborném, okamžitě obyvatelném stavu:Střecha: Kompletně nová střecha +střešní krytina (plech).Okna a dveře: Plastová okna. Ve všech oknech jsou instalovány žaluzie. Nové vchodové i interiérové dveře.Interiér: Nová koupelna, modernizovaná kuchyň a nové podlahové krytiny.Možnost rozšíření: Velká půda s potenciálem pro realizaci další obytné vestavby.Zázemí: Dům je částečně podsklepený.⚡ Inženýrské sítě a vytápěníHlavní zdroj: Moderní a úsporné vytápění pomocí tepelného čerpadla (zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody).Bonus: V domě je možnost dokoupit a připojit krbová kamna.Sítě: Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu a kanalizaci. Plynová přípojka se nachází přímo u domu.📉 Velmi nízké provozní náklady (Inkaso)Díky tepelnému čerpadlu je provoz domu ekonomicky velmi nenáročný:Elektřina (Komplet): 4 000 Kč / měsíc (zahrnuje vytápění, ohřev vody, vaření na el. desce a svícení).Voda: 144 Kč / m³ (vodné + stočné).🌳 Zahrada a exteriérK domu náleží zastřešená venkovní terasa, která plynule navazuje na pečlivě udržovanou zahradu. Zahrada je oázou klidu se vzrostlými ovocnými a okrasnými stromky, dekorativními keři a rozmanitými květinami – ideální pro relaxaci, grilování či bezpečné hraní dětí.📍 Skvělá lokalita s výbornou dostupnostíDům stojí v těsné blízkosti náměstí ve Fulneku. Pár minut chůze od domu najdete:Obchody s potravinami a smíšeným zbožímMateřskou a základní školuPoštu a úřadySportoviště, dětská hřiště a parky💰 Cena: 4 200 000 Kč📞 Kontakt pro zájemce:Telefon: 730642467Prohlídky: Po předchozí telefonické domluvě.⚠️ DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ PRO RK:Prosím RK, realitní makléře a jiné podobné zprostředkovatelské společnosti NEVOLAT A NEPSAT! O spolupráci nemám zájem. Až budu služby RK potřebovat, ozvu se sám. Děkuji za respektování mého rozhodnutí.