Prodej pozemku

Nabízíme ke koupi komerční pozemek o výměře 5 439 m², situovaný v obci Grygov u Olomouce. Parcela představuje příležitost pro společnosti hledající prostor pro vlastní provoz, nové firemní sídlo nebo dlouhodobou investici do komerčních nemovitostí v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností.Pozemek je dle platného Územního plánu obce Grygov v celém svém rozsahu zařazen do ploch VD – Drobná výroba a skladování, určených pro podnikatelské využití.Využití dle platného územního plánuHlavním využitím území je drobná a řemeslná výroba. Přípustné je rovněž umístění související dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství, veřejné a sídelní zeleně nebo sběrného dvora. Podmíněně přípustné jsou skladovací objekty navazující na hlavní výrobní činnost a služební byt pro vlastníka, správce či zaměstnance provozu.Územní plán stanovuje maximální výšku zástavby 2 nadzemní podlaží, případně maximálně 10 metrů nad upraveným terénem, přičemž minimálně 20 % plochy areálu musí tvořit vzrostlá zeleň.Právě tento požadavek představuje významnou výhodu nabízeného pozemku. Na parcele se již nachází vzrostlé topoly, které mohou tvořit hodnotnou součást budoucího areálu a současně přispět ke splnění požadavku územního plánu na podíl vzrostlé zeleně.Inženýrské sítěVelkou předností pozemku je dostupnost technické infrastruktury.Vodovod do 10 m od hranice pozemku.Plynovod do 10 m od hranice pozemku.Elektřina do m od hranice pozemku.Veřejná kanalizace přibližně 85 m od pozemku.Na pozemku se nachází vlastní studna.Strategická polohaLokalita nabízí velmi dobré logistické parametry pro výrobní i skladovací provozy.Olomouc v bezprostřední dostupnosti.Dálniční nájezd vzdálen necelé 3 km.Železniční manipulační kolej přibližně 500 m od pozemku.Výborná dostupnost pro zaměstnance i zásobování.Spojení silniční a železniční infrastruktury představuje významnou konkurenční výhodu zejména pro výrobní společnosti, logistické provozy i firmy s pravidelnou expedicí zboží.Díky kompletní připravenosti okolní infrastruktury a strategické poloze nabízí tato nemovitost zajímavý potenciál jak pro realizaci vlastního podnikatelského záměru, tak jako dlouhodobou investici.Pro více informací mě prosím neváhejte kontaktovat.