Prodej domu 161 m² s pozemkem 2 927 m²

Novostavba rodinného domu 161 m² na pozemku 2.927 m² v Mikulášovicích Dobrý den, nabízíme k prodeji rodinný dům v Mikulášovicích, který je aktuálně ve výstavbě. Budoucí majitel má zároveň možnost ovlivnit výslednou podobu interiéru – vybrat si dlažbu, koupelny, kuchyňskou linku, podlahy, obklady i další prvky vybavení podle vlastního vkusu. Dům je navržen jako dvoupodlažní stavba s obytným podkrovím o celkové užitné ploše 161 m². V 1. NP je navržen obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj se vstupem na terasu, dále ložnice se šatnou, koupelna, samostatné WC a zádveří. Ve 2. NP vzniknou čtyři samostatné pokoje, galerie, druhá koupelna a samostatné WC. Pozemek má výměru 2.927 m² a nabídne prostor pro zahradu, bazén, pergolu, dětské hřiště i odpočinkovou zónu. Součástí projektu je také samostatně stojící garáž o zastavěné ploše 74 m². Garáž je součástí schváleného projektu a na její výstavbu je již nakoupen veškerý materiál. Finální realizace bude ponechána na budoucím majiteli, který si může zvolit termín výstavby podle svých plánů. Při výstavbě jsou použity moderní materiály s důrazem na životnost a úsporný provoz. Obvodové zdivo tvoří keramické tvárnice Porotherm, doplněné kontaktním zateplovacím systémem. Objekt bude hydroizolován proti zemní vlhkosti i radonu. Vytápění domu i ohřev teplé užitkové vody zajistí tepelné čerpadlo Daikin napojené na teplovodní podlahové vytápění v obou podlažích. Energetická náročnost budovy je PENB B – velmi úsporná. Zásobování vodou je řešeno kopanou studnou o hloubce 6,07 m, projektovanou s dostatečnou vydatností pro běžný provoz rodinného domu. Odpadní vody budou svedeny do vlastní čistírny odpadních vod umístěné na pozemku a dešťové vody do vsakovacího systému. Po dokončení stavby budou provedeny terénní úpravy, parkovací stání před garáží a příjezd k domu bude vydlážděn žulovými kostkami. Dům bude předán bez kuchyňské linky, podlahových krytin, obkladů, dlažeb, zařizovacích předmětů koupelen a toalet. Budoucí majitel si tak může interiér dokončit podle vlastního vkusu. Mikulášovice leží v krajině Šluknovského výběžku, na okraji Národního parku České Švýcarsko. Okolní lesy, turistické trasy a cyklostezky nabízejí prostor pro odpočinek, sport i rodinné výlety. Výhodou je blízkost německých hranic a dobrá dostupnost za prací do okolních německých měst. V obci najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní služby, sportovní zázemí i další občanskou vybavenost. Dobré spojení je směrem na Rumburk, Šluknov, Děčín i do Německa. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Možné financování hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme. Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.