Prodej rodinného domu 205 m²

Nabízíme pěkný RD o třech bytových jednotkách se samostatnou garáží, kůlnou (dílnou), pergolou, vše na velkém udržovaném pozemku o celkové výměře 2221m². Prodávané nemovitosti se nachází v okrajové části, jen pár minut chůze od přímého centra města. Dům byl vystavěn v r. 1945 a od té doby prošel několika fázemi rekonstrukcí : 1) r. 1976 kompletní přestavba do dnešní podoby, 2) Postupné rekonstrukce až do současnosti : nová střešní krytina, okna, instalace, zbudováno ústřední topení, nové kuchyně a další rekonstrukce interiérů (omítky, podlahy apod.), fasáda a další. Přízemí domu tvoří (velký byt 2+1 s terasou, 74,40m²) : zádveří (1,60m²), chodba (7,50m²), kuchyň (28,30m²), obývací pokoj (16,40m²), ložnice (14,20m²), koupelna s WC (5,20m²) a prostorná zastřešená terasa. V patře se nachází (mezonetový byt 4+1, 84m²) : kuchyně (11,20m²), koupelna s WC (14,00m²), obývací pokoj (12,60m²), ložnice (17,90m²), dětský pokoj (11,90m²) a druhý dětský pokoj (16,40m²), situovaný do podkroví. V suterénu se nachází (seniorsko-pendlerský byt, 63,7m²) : chodba (8,40m²), předsíň (10,50m²), velká obytná místnost s krbem (19,70m²), koupelna s WC (4,80m²), technická místnost a kotelna. Dům tedy může být, v případě potřeby, využíván i k třígeneračnímu bydlení. Byt v suterénu může sloužit i k pronajímání pro pendlery či osamocené osoby, nebo jako společenská či hobby místnost s krbem (myslivost, drobná dílna apod.). Okolo domu se rozprostírá, na Domažlice nezvykle velký, pěstěný oplocený upravený pozemek, připomínající park (chodníčky, skalky, záhony, vzrostlé porosty apod.), na kterém se nachází samostatná prostorná garáž (zast. plocha 31m², vrata na el. pohon), pergola se zděným krbem k letnímu posezení a prostorná kůlna (dílna). Dům je napojen na el. energii 230/400V, voda je zavedena z vodovodu, odpady svedeny do veřejné kanalizace a vytápění zajišťuje ústřední topení na el. energii i tuhá paliva, dále také lokální topení na tuhá paliva (krb). Zajímavosti toto nabídky : 1) 3x bytová jednotka 2) U domu velká zahrada parkového typu (v Domažlicích ojedinělé). Pozemek je v zadní části lemován malým potůčkem 3) Centrum města pár minut chůze 4) Vlaková i autobusová zastávka v blízkosti domu 5) Dobrá cena : hodnotově by cena souboru všech nemovitostí pohybovala okolo 13,5mil.Kč. Hodnota bytů samotných bytů se pohybuje okolo 9mil. (byt 4+1 cca. 4mil, velký byt 2+1 3,5mil., cena garsonky cca. 1,5mil.). Cena st. pozemku cca. 2,7mil. (796m²x3500,-Kč), cena zahrady (1492m²x650,-Kč) cca. 1mil. Kč. Hodnota velké garáže 700 000Kč, pergola a kůlna cca. 200 000,-Kč Pěkný dům na krásném místě v Domažlicích pro Vaše bydlení (i vícegenerační) na celý život!