Renditestarkes Objekt in der Nähe von Baden-Baden

Nemovitost nabízená k prodeji byla původně postavena jako hotel s gastronomií. V roce 2014 došlo ke stavebněprávní přeměně na rezidenční pronájem. K získání povolení byly odpovídajícím způsobem provedeny potřebné stavební úpravy. Bývalé hotelové pokoje jsou pronajaty obci pro bydlení. Aktuální nájemní smlouva platí do 31. 12. 2032. V přízemí se nachází samostatný 4-pokojový byt, který je rovněž pronajatý pro bydlení. Roční čisté příjmy z nájmů činí 84.600 €. Nemovitost se vyznačuje stabilní výnosovou situací. Prostory pro komerční účely (gastronomie) jsou prázdné a nejsou pronajaty. Přeměna na další obytný prostor by byla možná. Nemovitost se nachází na pohodlném, blízkém centrálním a klidném místě vhodném pro bydlení i obchodní využití. Stanice S-Bahn se nachází jen pár minut vzdálená. Veškeré obchody a zařízení každodenní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky. Nejbližší větší města jsou Baden-Baden, Gernsbach, Freudenstadt a Rastatt. Velké firmy, jako je Daimler-Benz, se nacházejí v blízkosti. - všechny pokoje se sprchou a WC - všechny pokoje s balkonem - poloha v přírodě, v Černém lese Informace uvedené v exposé jsou předběžné.