**Attraktives MFH mit 6 Wohneinheiten, Balkonen & Ausbaureserve im Dachgeschoss**

Skutečný nájem: 41.000,-€ (ročně) Očekávaný nájem: 43.500,-€ (ročně) Na prodej je udržovaný činžovní dům na adrese Neviandtstraße 49 ve Wuppertalu s celkovou obytnou plochou přibližně 409 m², rozdělenou mezi šest bytových jednotek. Všechny byty disponují vlastním balkonem a nabízejí tak atraktivní komfort bydlení pro nájemce. Budova se výborně hodí jako investice a zaujme svým trvale udržitelným potenciálem pro rozvoj. Zvláštní předností je dosud nevyužitý půdní prostor, který – po získání příslušného úředního povolení – nabízí další možnosti rozšíření a umožňuje tak realizaci dodatečné obytné plochy. V současnosti je vytápění zajišťováno centrálním olejovým kotlem. Na přání jej může vlastník před prodejem nahradit moderním plynovým kondenzačním kotlem. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory a kapitálové investory, kteří mají zájem pořídit solidní činžovní dům s potenciálem pro další zhodnocení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Adresa Neviandtstraße 49 se nachází v centrální obytné části Wuppertalu s výborným spojením s veřejnou dopravou a dálnicemi A46 a A1. Obchody, školy, školky, lékaři a další zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelné během několika minut. Kombinace městské infrastruktury a vysoké poptávky po obytných prostorech činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro investory.