Provisionsfrei & Erstbezug nach Sanierung | Helle 3-Zimmer-Wohnung | Einzelgarage optional

Diese umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung sowie den sofort möglichen Einzug. Die durchdachte Aufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Tento zcela zrekonstruovaný byt se skládá ze tří pokojů, nachází se v udržovaném čtyřrodinném domě a zaujme světlým uspořádáním interiéru i okamžitou možností nastěhování. Promyšlené rozdělení prostor je ideální nejen pro páry a rodiny, ale také pro práci z domova. Die vorhandene Einbauküche inklusive Herd, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube bietet viel Stauraum und kurze Wege im Alltag. K dispozici je vestavěná kuchyň vybavená sporákem, myčkou nádobí a digestoří, která nabízí dostatek úložného prostoru a usnadňuje každodenní pohyb. Die Lage in Beilstein ist zentral und gleichzeitig angenehm ruhig. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Lokalita v Beilsteinu je centrální a zároveň příjemně klidná. Školy, školky, možnosti nákupu i veřejná doprava jsou snadno dostupné pěšky. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann direkt nach Kauf bezogen werden. Optional kann eine großzügige Einzelgarage für 5.000 € erworben werden. Zusätzlich steht ein großer Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss zur Verfügung. Byt není v současné době pronajat a je možné do něj nastěhovat se ihned po koupi. Volitelně je k dispozici prostorná samostatná garáž za 5 000 €. Navíc je k dispozici velký sklep s připojením k elektřině a osvětlením. Im Untergeschoss befindet sich ein gepflegter gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. V suterénu se nachází udržovaná společná prádelna se sušárnou. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Mehrfamilienhaus wurde 2026 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Weitere Sonderumlagen sind nach aktuellem Stand nicht geplant. Dům je vytápěn plynovým ústředním topením. Vícebytový dům byl v roce 2026 v podstatných částech zmodernizován. Další mimořádné příspěvky dle současného stavu nejsou plánovány. Die Wohnung liegt zentral im Herzen von Beilstein und dennoch angenehm ruhig. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Rewe, Lidl sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von etwa 300 bis 700 Metern. Auch Bäckereien, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Byt se nachází v samém srdci Beilsteinu, avšak v příjemně klidném prostředí. Doprava je vynikající – autobusové zastávky jsou vzdáleny pouhých pár minut chůze. Obchody jako Rewe, Lidl a další možnosti nákupu se nacházejí v okruhu přibližně 300 až 700 metrů. Také pekárny, kavárny, lékaři, školy a školky jsou snadno dostupné. Allgemein - Erstbezug nach umfangreicher Renovierung - Aktuell leerstehend und Einzug direkt möglich - Neu verputzte und weiß gestrichene Wände - Neue Türen - Neue Fenster - Neue Elektrik - Hochwertige und neue Vinyl-Böden - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (2015 modernisiert) - Großer Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss - Optional großzügige Einzelgarage (5.000€) - Separater Waschraum im UG - Internet bis zu 500 Mbit/s Obecně - První nastěhování po rozsáhlé rekonstrukci - V současnosti volný, s možností okamžitého nastěhování - Nově omyté a bíle natřené stěny - Nové dveře - Nová okna - Nová elektroinstalace - Kvalitní a nové vinylové podlahy - Koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou (modernizováno v roce 2015) - Prostorný sklep s připojením k elektřině a osvětlením - Volitelná prostorná samostatná garáž (5 000 €) - Samostatná prádelna v podzemí - Internet až 500 Mbit/s Hausmodernisierungen 2026 - Neue Elektrik im gesamten Haus - Neue Fenster im gesamten Haus - Warmwasseraufbereitung erneuert - Teilweise Wasserleitungen erneuert - Fassade neu gestrichen Modernizace domu 2026 - Nová elektroinstalace v celém domě - Nová okna v celém domě - Obnova ohřevu teplé vody - Částečná obnova vodovodních přípojů - Nově natřená fasáda