Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Potenzial

Zum prodeji je prostorné 4-pokojové vlastní byty o přibližně 94 m² obytné plochy, situované v atraktivní lokalitě 22851 Norderstedt. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného rodinného domu z roku 1971 a je pohodlně dostupný výtahem. Byt zaujme svým prostorným půdorysem, velmi světlým obývacím pokojem s přístupem na balkon a řadou praktických vybavení. K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži, sklepní kóje a úložný prostor přímo v bytě. Hlavní přednosti na první pohled: - přibližně 94 m² obytné plochy - 4 dobře řešené pokoje - velký a světlý obývací pokoj - balkon - výtah - parkovací místo v podzemní garáži - dálkové vytápění - koupelna a samostatné WC pro hosty - úložný prostor - sklep - okamžitě k nastěhování Byt se prodává neobsazený a je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Koupelna i hostinské WC jsou funkční, nicméně nabízejí potenciál k modernizaci nebo rekonstrukci. Vestavěná kuchyň a podlahové krytiny v kuchyni zde chybí, což dává kupujícím možnost přizpůsobit byt dle vlastních představ, aniž by museli převzít již existující vybavení. Zejména pro kupující, kteří mají v úmyslu provést rekonstrukci, představuje byt ideální základ pro realizaci individuálních bytových přání. Měsíční poplatek na správu domu: Aktuální poplatek činí přibližně 570 €. Tato částka odráží mimořádně vysokou spotřebu na topení a provozní náklady bývalých nájemníků. Významná část těchto nákladů již byla fakturována prostřednictvím rozúčtování provozních nákladů. Při vlastním užívání nebo při běžné spotřebě lze očekávat odpovídajícím způsobem nižší spotřební náklady. Rádi zájemcům poskytneme účetní dokumentaci a rozúčtování poplatků na správu domu k nahlédnutí. Byt se nachází v Norderstedt (22851) a má dobrou dopravní dostupnost do Hamburku. Nákupní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři i veřejná doprava jsou v bezprostředním okolí. Jedná se o prostorný byt s velmi dobrou dispozicí, balkonem, výtahem a parkovacím místem v podzemní garáži, který svými rozměry a rozvojovým potenciálem okouzlí. Ať už hledáte nové bydlení nebo dlouhodobou investici, zde se nabízí příležitost vytvořit si nemovitost s velkým potenciálem podle vlastních představ. Měsíční poplatek na správu domu: Aktuální poplatek činí přibližně 570 €. Tato částka odráží mimořádně vysokou spotřebu na topení a provozní náklady bývalých nájemníků. Významná část těchto nákladů již byla fakturována prostřednictvím rozúčtování provozních nákladů. Rádi zájemcům poskytneme účetní dokumentaci a rozúčtování poplatků na správu domu k nahlédnutí.