PROVISIONSFREIE 3-Z-W mit Stellplatz in zentraler Lage von Bielefeld

Nabízený byt se nachází v bytovém domě z roku 1958, který je součástí klidného, dobře etablovaného obytného komplexu, jenž se za ta léta vyvinul v propracovanou čtvrť. Dům je vytápěn pomocí regenerativní kotelny – spolehlivým a centrálním zdrojem tepla, který se bez komplikací promítá do měsíčních provozních nákladů. Aktuální konečná spotřeba energie dle energetického štítku činí 120,7 kWh/(m²·rok), což je dobrá hodnota pro budovu tohoto období výstavby. Zimní údržbu, úklid domu a péči o zahradu zajišťují externí dodavatelé, takže je kdykoli zaručen řádný a bezpečný stav. Náklady na tyto služby jsou zahrnuty v měsíčním poplatku za dům. Poplatek za dům: 267 € měsíčně • z toho rezerva na údržbu: cca 54 € • z toho neúčtovatelné náklady: cca 38 € • z toho účtovatelné náklady: cca 175 € Byt se nachází na adrese Karl-Strunkmann-Weg 2 v Bielefeldu – v obytné oblasti, která nabízí hezkou rovnováhu mezi klidem a blízkostí centra. Okolí je převážně tvořeno obytnými domy a působí příjemně uvolněně, přičemž důležité cíle jsou rychle dosažitelné. Hlavní nádraží je dostupné za přibližně 15 minut chůze. Odtud vede vynikající železniční a městská doprava do celého regionu. Dokonce se v bezprostřední blízkosti (asi 4 minuty chůze) nachází zastávka městské dráhy či vlaku, takže lze být mobilní i bez auta. Centrum města s pěší zónou se dostanete asi za 20 minut chůze. Tím jsou restaurace, kavárny, obchody a pulsující městský život snadno dostupné, aniž byste museli bydlet přímo u víru dění. Pro každodenní nákupy je rovněž zajištěno – Lidl, Aldi a Rewe jsou v krátké vzdálenosti a dostupné pěšky. I možnosti pro volný čas a společenský život jsou v okolí, například známý kulturní prostor Lokschuppen, který pravidelně nabízí koncerty, párty a další akce. V bezprostřední okolí se nacházejí také dětská hřiště a zelené plochy, což činí lokalitu příjemnou i pro rodiny. Celkově lokalita nabízí praktickou kombinaci dobré dostupnosti, krátkých každodenních tras a klidného obytného prostředí. Nabízený 3-pokojový byt v podkroví se nachází v udržovaném bytovém domě a má obytnou plochu přibližně 64,38 m². Z centrální chodby jsou téměř všechny místnosti snadno přístupné. Koupelna překvapuje svou příjemnou velikostí a je vybavena sprchou, oknem a vlastním připojením pro pračku – což odpadává cestu do sklepa. Stěny jsou přívětivě obloženy bílou dlažbou a podlaha se svým nadčasovým šachovnicovým vzorem dodává stylový akcent. Samostatná pracovní kuchyň nabízí dostatek prostoru k vaření a je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou. Malý barový stůl poskytuje místo pro snídani nebo kávu mezi. Vlastní jídelní část se pak nachází v prostorném obývacím a jídelním pokoji, který svou otevřeností a světlostí okouzlí. Z obývací/jídelní místnosti je přístup do další místnosti, která je ideální jako kancelář či home office. I ložnice je díky velkému střešním oknu příjemně světlá a útulná. V obytných prostorech je položeno kvalitní lamino v bukové barvě. Bílé dveře a obložení přispívají k harmonickému celkovému dojmu, zatímco skleněné dveře vedoucí do obývacího pokoje podtrhují pocit vzdušnosti. Byt se prodává kompletně zařízený, jak je patrné na fotografiích – veškerý nábytek je zahrnut v kupní ceně. Na přání lze byt převzít i bez nábytku. K bytu patří také vlastní sklepní místnost. Zvláštností a velkým lákadlem je vlastní parkovací stání přímo před budovou, což je v tak centrální lokalitě opravdu vzácné a velmi pohodlné. Na koupi se NEVZMĚŇUJE žádná provize pro kupující! Byt je momentálně pronajatý a nájemní vztah platí od 01.09.2025. Základní nájem: 640 € Záloha na provozní náklady: 200 € Celkový nájem: 840 €