Schöne Altbauwohnung im Schillerkiez

Tento byt je sen! Nachází se ve druhém patře a disponuje optimálním půdorysem. Prostorná chodba vstupuje do dvou samostatných a světlem zalitých pokojů, velké kuchyně a úzké koupelny se sprchovým koutem. Obývací pokoj orientovaný do ulice směřuje na jih, má přibližně 19 m² a přístup na malý balkon. Ložnice vyhlíží do klidného vnitřního dvora, má okolo 20 m² a severní orientaci. Oba pokoje se pyšní decentní, velmi pěknou sádrokartonovou stropní dekorací, typickými obloukovými okny s protihlukovými skly (historicky dané blízkostí bývalého letiště Tempelhof). Okna jsou opravdu fantastická, protože úplně odhlučňují venkovní ruch. Bytový dům i vnitřní dvůr jsou velmi klidné. V domě bydlí převážně majitelé sami a existuje angažovaný výbor vlastníků, který přináší dobré návrhy a podněty. Dvůr bude v nejbližší době přestavěn, mimo jiné bude zřízeno více cyklistických stání. Byt byl částečně zrekonstruován koncem roku 2012. Byly provedeny následující úpravy: Koupelna byla nově obložena dlažbou, byla instalována nová sprcha, WC a umyvadlo, byly nasazeny stropní světla a nové ručníkové topení. Všechny stěny byly znovu omítnuty a natřeny. Podlaha v kuchyni byla obložena dlažbou. V pokojích a na chodbě byl položen dubový parket o tloušťce 22 mm. Byly vyměněny zásuvky a kryty vypínačů. Okna, dveře a radiátory byly vyčištěny a natřeny, izolační gumování všech oken bylo obnoveno. V současné době se byt jeví jako naprosto obyvatelný, ale několik drobných oprav by jej výrazně vylepšilo: přemalování, případné broušení parketu, několik dlaždic v koupelně a kuchyni je prasklých. K bytu náleží sklep. Jdete pouze jednou malou Leinestraße a ihned se ocitnete v přírodě, v parku Anita-Berber se svými velkými platanami. Odtud pokračujete doleva a po několika metrech dorazíte ke schodišti linky U8 Leinestraße. Na druhé straně, když půjdete vpravo, míříte k Tempelhofer Feld – obrovskému parku s malými bary, spoustou místa pro běh, kolečkové brusle, jízdu na kole, urban gardening, piknik nebo prosté vychutnání západu slunce. Velmi blízko se také nachází Volkspark Hasenheide s pěknými hřišti a malým bezplatným zoologickým zahrádkou. Čtvrť Schillerkiez představuje optimální obytnou lokalitu – velmi oblíbenou, přátelskou a mezinárodní. Příjemné kavárny a restaurace, obchody s potravinami a bio obchod, vše je přímo za rohem. Na Herrfurthplatz se ve středu a sobotu koná oblíbený Schillermarkt se zaměřením na bio produkty. Linka U8 vás rychle a přímo doveze z Leinestraße do centra Berlína nebo na Ringbahn na Hermannstraße, která je vzdálena jen 10 minut chůze. Pro dálkové cesty je doporučováno využít nádraží Südkreuz s přímým a rychlým spojením na letiště BER nebo dálkové spoje na severojižní ose. Okamžitě k nastěhování • Starší byt z doby zakladatelské éry (stavba podle energetického průkazu z roku 1900), částečně rekonstruován • Kvalitní parket v obytných místnostech • Vysoké stropy a oblouková okna jako charakteristické stylové prvky • Klidná lokalita • Světlé místnosti • Balkon s výhledem na ulici ve druhém patře • Atraktivní poloha s dobrou dopravní dostupností a přímou blízkostí rozlehlých zelených ploch Pokud jsme vzbudili váš zájem, budeme potěšeni, když vám tento krásný byt představíme. Jsme pár, který již nemá své životní centrum v Berlíně, a z tohoto důvodu prodáváme náš byt. Momentálně není angažován žádný makléř, tudíž se neplatí žádné makléřské poplatky. Tento exposé je předběžná informace, právním základem je pouze kupní smlouva, která bude sepsána. Všechny údaje jsou bez záruky. Veškeré informace byly prověřeny dle nejlepšího vědomí a nejvyšší péče. Nabídka nepředstavuje smluvní nabídku. Grafické materiály, jako půdorysy a fotografie, slouží pouze pro informaci. Na přesné měřítko kreslené výkresy nebyly vyhotoveny a za ně není převzata žádná odpovědnost.