Köpenicker-Märchenviertel-Neubau 2016: Familiengerechte 5 Zi.-Maisonette - KFW55-Standard

Bez provize od vlastníka! Individuální prohlídky! Mluvíme anglicky! 4–5 pokojový novostavba-apartmán typu maisonette / "dům v domě" ve věži pohádek „Rapunzel“ rozložený do dvou pater: bydlení téměř jako v malém vlastním domě. Přátelský k rodinám a dětem. Poklidná lokalita Novostavba vily Rapunzel se nachází na udržovaném pozemku o rozloze 2200 m² se stromy starého věku, v tiché odbočce v pohádkové čtvrti Köpenick. Společenství vlastníků bytů zahrnuje 15 bytů rozprostřených do tří domů. Poznámka: Půdorys je v měřítku 1:100, tedy 1 cm = 1 m, tištěný na formátu A4. Majonet v podkroví se rozprostírá přes horní patro a podkroví. – Novostavba z roku 2016 – Druhé obývání (byt dosud nebyl obsazen) – Energeticky efektivní dům KFW-55 třídy A+ – Extrémně nízká spotřeba energie = odhadované náklady na vytápění pouhých cca 0,30 €/m², s teplou vodou cca 0,65 €/m² – Nízký měsíční poplatek společenství cca 2,80 €/m² – V ceně domu je zahrnuta základní internetová tarif (flat) – Elektřina za výhodných podmínek díky kogeneračnímu bloku a nové fotovoltaické elektrárně – Byt lze rovněž pronajmout za studené nájemné přibližně 20 €/m² Bez provize přímo od vlastníka. Kontakt prostřednictvím správy domu. Prosím, nejprve pro svou poptávku využijte kontaktní formulář. Ozveme se Vám e-mailem nebo telefonicky. V případě zájmu bude možné domluvit prohlídku během krátké doby. Pohádková čtvrť se nachází v berlínské části Köpenick, na jihovýchodě Berlína. Staré město Köpenick, Wuhlheide, Karlshorst, Mahlsdorf a Friedrichshagen nejsou daleko. Nákupní centra, několik jeslí a dětských obchodů, školy a lékaři se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Přímo u S-Bahn stanice Köpenick (vzdálené cca 1,5 km) se nachází obchodní centrum Forum Köpenick (s 140 obchody), naproti na Elknerplatz je budova se Saturnem, Aldim atd. Dále, jižně po nádražní ulici (Bahnhofstr.) – na vzdálenosti 200–300 m – jsou obě strany hustě lemovány obchody. Od roku 1907 jezdí tramvaj dlouhá 12 km ze S-Bahn stanice Köpenick do S-Bahn stanice Mahlsdorf. Tramvajová zastávka je vzdálena jen cca 100 m, přičemž díky zástavbě a lesu je dům dobře chráněn před hlukem. Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. Nová regionální nádražní stanice u S-Bahn stanice Köpenick by měla být spuštěna přibližně za 1 rok. Odtud se dostanete za cca 15 minut na Alexanderplatz. Doba jízdy veřejnou dopravou od tramvajové zastávky „Unter den Birken“ (každých 10 minut ve dne) je: Mahlsdorf-Süd – 1 minuta, S-Bahn Köpenick – 4 minuty, radnice Köpenick – 11 minut, S-Bahn Friedrichshagen – 11 minut, S-Bahn Mahlsdorf – 16 minut. Doba jízdy z S-Bahn Köpenick na stanici Ostkreuz je 14 minut a do Zoologické zahrady cca 35 minut. Nové velké letiště BBI se nachází 14 km od domu a taxi nebo autem ho dorazíte za přibližně 25 minut. Letové trasy jsou však dostatečně daleko, takže nedochází k žádnému letovému hluku. Několik ordinací lékařů je dosažitelných v okruhu několika set metrů. Nejbližší nemocnice jsou nemocnice Köpenick, Vivantes Klinikum Hellersdorf a úrazová nemocnice Berlín. • Podlahové topení • Masivní zděný obvod z 24 cm vápencitového cihel, zvýšená zvuková izolace (s posudkem!) • Energeticky úsporný větrací systém s pylem filtrem • Dubový parket, dubové schody, kádové dveře • Prostorné okenní fasády, částečně podlahová okna • Dvě koupelny, vana a podlahové sprchy • Vestavěná kuchyň (značka Nobilia) s kvalitními elektrickými spotřebiči, dále rozšiřitelná • Balkon, volitelně terasa • Elektrické rolety a žaluzie • Trojitě zasklená okna s ochranou soukromí a proti slunečnímu záření • Volitelně malá vlastní zahradní chata • Dostatek místa pro pračku a sušičku • Výška stropu 2,7 m • Společná zahrada, dětské hřiště, mnoho parkovacích míst přímo před domem • Elektrické dobíjecí stanice a výhodná elektřina z vlastní fotovoltaické elektrárny • V roce 2016 byl instalován komínový tah – zde lze připojit kamnové topení! • V horní části maisonetu se nachází otevřený prostor, který lze navíc oddělit jako samostatný pokoj. V pohádkové čtvrti se nachází dětský obchod iniciovaný rodiči, velké státní jesle a v okolních čtvrtích i řada dalších zařízení pro péči o děti, včetně bilingvních anglicko-německých. Kromě základní školy v pohádkové čtvrti se v okolních čtvrtích nacházejí také soukromé školy, například evangelická základní škola ve Friedrichshagen, Waldorfská škola v Mahlsdorf nebo Montessori škola ve Wendenschloss. Dále je zde mnoho kvalitních gymnázií, všeobecných škol, odborných škol a dokonce i sportovní gymnázium. Přibližně 100 metrů od domu najdete dvě dobré restaurace. Friedrichshagen se svou Bölschestrasse a staré město Köpenick, obě s řadou obchodů, restaurací a kulturních zařízení, jsou vzdáleny přibližně 3 km a jsou dobře dostupné na kole, veřejnou dopravou nebo autem. Ve bývalém rekreačním místě plném čerstvého vzduchu Berlin-Friedrichshagen najdete kino, koupaliště na břehu největšího berlínského jezera Müggelsee a muzeum vodárny. Ve starém městě Köpenick pak naleznete zámek Köpenick s muzeem, knihovnu a úřad občanů / radnici. V těchto čtvrtích si můžete vychutnat nejen pestrou nabídku německé a mezinárodní kuchyně, ale také japonské, francouzské, italské, mexické, řecké, argentinské, turecké, bulharské, čínské, vietnamské či kreolské restaurace. Na Müggelseu a přilehlých jezerech, stejně jako na řekách Spree a Dahme, můžete provozovat nejrůznější vodní sporty – jachting, plachtění, kanoistiku/kajak, kiting/surfování/SUP a také plavání. Les začíná přímo u domu. Zde je možné chodit na procházky, běhat, jezdit na kole nebo na koni. Centrum volného času a rekreace Wuhlheide, FEZ Berlín (vzdálené cca 3 km), největší evropské neziskové centrum pro děti, mládež a rodiny, je dosažitelné pár minut na kole nebo autem. Dostihová dráha pro dostihy koní Karlshorst a závodiště Hoppegarten jsou vzdáleny cca 4 km, berlínská zoo pak asi 5 km.