100 m² Erdgeschosswohnung | 5 Zimmer | Ideal für Familien | Frei ab 01.10.2026

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten. Tento udržovaný vlastnický byt v přízemí nabízí přibližně 100 m² obytné plochy a dostatek prostoru pro rodiny či pro ty, kteří chtějí bydlet prostorně. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer sowie vier weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Küche ist separat gehalten. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Byt má 5 místností, včetně světlého obývacího pokoje a čtyř dalších místností, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Kuchyně je oddělená. Dále je k dispozici koupelna, hostinská toaleta a praktická skladovací místnost. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen wurde moderner Vinylboden verlegt, Küche und Sanitärbereiche sind gefliest. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. V roce 2022 byl byt zrekonstruován a nyní působí pečlivě udržovaným dojmem. V obytných místnostech byl položen moderní vinylový podlahový kryt, kuchyň a hygienické prostory jsou obloženy dlažbou. Plastová okna s dvojitým zasklením a centrální plynové topení přispívají k příjemné atmosféře. Ein kleiner Balkon, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Garten mit Sondernutzungsrecht runden das Angebot ab. Malý balkon, vlastní sklep, společná prádelna a zahrada se zvláštním užívacím právem doplňují tuto nabídku. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Byt je k dispozici od 1. října 2026 a je zvláště vhodný pro rodiny či páry, které si cení prostorného rozmístění místností a klidného bydlení. Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Asemissen der Gemeinde Leopoldshöhe und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Lage: Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Byt se nachází v oblíbené čtvrti Asemissen obce Leopoldshöhe a kombinuje klidné bydlení s velmi dobrou infrastrukturou. Zvláště rodiny těží z vynikající polohy: Mateřská školka i základní škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dosažitelné pěšky. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. So befinden sich unter anderem REWE, ALDI Nord und EDEKA in kurzer Entfernung. Obchody se základními potřebami pro každodenní život jsou dostupné během několika minut. Například REWE, ALDI Nord a EDEKA se nacházejí nedaleko. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Oerlinghausen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Bielefeld, Lage und Detmold. Über die nahegelegene B66 sowie die Autobahn A2 sind auch Pendler hervorragend angebunden. Doprava veřejnou dopravou je také velmi dobře dostupná. Autobusové zastávky a nádraží Oerlinghausen jsou snadno dosažitelné a umožňují dobré spojení směrem do Bielefeldu, Lage a Detmoldu. Přes nedalekou silnici B66 a dálnici A2 jsou rodičovské dojíždějící pracovníci také vynikajícím způsobem napojení. Durch die unmittelbare Nähe zu Bielefeld verbindet die Lage die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer schnellen Erreichbarkeit der Großstadt. Gleichzeitig bietet Leopoldshöhe eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Díky bezprostřední blízkosti k Bielefeldu spojuje poloha výhody klidného obytného prostředí s rychlou dostupností velkoměsta. Zároveň Leopoldshöhe poskytuje rodinám přívětivou infrastrukturu se školami, mateřskými školami, lékaři, obchody a řadou volnočasových a sportovních aktivit. 100 m² Wohnfläche 100 m² obytné plochy 5 Zimmer 5 místností Erdgeschoss přízemí Renovierung im Jahr 2022 Rekonstrukce v roce 2022 Vinylboden in den Wohnräumen Vinylová podlaha v obytných místnostech Fliesen in Küche und Sanitärbereichen Dlažba v kuchyni a hygienických prostorech Kunststofffenster mit Doppelverglasung Plastová okna s dvojitým zasklením Gaszentralheizung Centrální plynové topení Separates Badezimmer Samostatná koupelna Gäste-WC Hostinská toaleta Praktischer Abstellraum Praktická skladovací místnost Kleiner Balkon Malý balkon Eigener Kellerraum Vlastní sklep Gemeinschaftlicher Waschkeller Společná prádelna Garten mit Sondernutzungsrecht Zahrada se zvláštním užívacím právem Bezugsfrei ab 01.10.2026 K dispozici od 1.10.2026 Wir freuen uns besonders über Anfragen von Familien, da die Wohnung aufgrund ihrer Größe und der unmittelbaren Nähe zu Kindergarten und Grundschule ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause bietet. Velmi nás potěší dotazy rodin, jelikož byt díky své velikosti a bezprostřední blízkosti k mateřské škole a základní škole nabízí ideální předpoklady pro rodinné bydlení. Auf Wunsch kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz für 30 € monatlich sowie eine Garage für 65 € monatlich angemietet werden. Na vyžádání lze navíc pronajmout parkovací místo pro automobil za 30 € měsíčně a garáž za 65 € měsíčně. Der Garten mit Sondernutzungsrecht kann mitgenutzt werden. Außerdem ist ein Mülltonnendienst vorhanden. Zahrada se zvláštním užívacím právem je k dispozici k užívání. Navíc je poskytována služba odvozu odpadků. Der aktuelle Mieter bietet bei Interesse verschiedene Einrichtungsgegenstände zur Übernahme an. Hierzu gehören unter anderem: Současný nájemce nabízí v případě zájmu převzetí různých kusů nábytku. Mezi ně patří mimo jiné: - Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen und Siemens-Spülmaschine Vestavěná kuchyň zahrnující keramickou varnou desku, troubu a Siemens myčku - Samsung-Kühlschrank Samsung lednice - Bosch-Waschmaschine Bosch pračka - Bett (160 × 200 cm) inklusive Lattenrost und Matratze Postel (160 × 200 cm) včetně roštu a matrace - Kleiderschrank (275 × 220 × 65 cm) Skříň (275 × 220 × 65 cm) - Badezimmerspiegelschrank Zrcadlová skříňka do koupelny - Doppelrollos für sämtliche Fenster Dvojité rolety na všechna okna Die Übernahme der genannten Gegenstände erfolgt ausschließlich auf freiwilliger Basis und ist direkt mit dem aktuellen Mieter zu vereinbaren. Preise und Einzelheiten werden bei Interesse zwischen dem aktuellen und dem zukünftigen Mieter abgestimmt und sind nicht Bestandteil des Mietvertrags! Převzetí uvedených předmětů probíhá výhradně na dobrovolné bázi a je třeba jej přímo dohodnout s současným nájemcem. Ceny a další podrobnosti se domlouvají mezi současným a budoucím nájemcem a nejsou součástí nájemní smlouvy!