Helle & moderne 4-Zimmer-Wohnung direkt am Mangfall-Kanal

Velkorysý 4+1 pokojový byt nadchne svou exkluzivní polohou u Mangfallského kanálu. Parkopodobný areál s výhledem na chráněnou krajinu vyzařuje idylickou atmosféru, přestože se nachází v blízkosti města. Jižní balkon okouzlí svým výhledem a příjemnou prostorností a zve ke společnému stolování, posezení či odpočinku. Dispozice zahrnuje tři ložnice, hlavní a hostinskou koupelnu, otevřený obývací a jídelní kout a úložnu. Již při vstupu do bytu Vás přivítá prostorná vstupní hala a šatník. Všechny obytné místnosti jsou vybavené vkusnou kombinací velkoformátových dlaždic z kameniny a elegantní podlahou z pravého dubového dřeva. Byt disponuje světlou a vzdušnou kuchyňskou částí spojenou s obývacím pokojem a jídelnou, která má velká světlá okna s přímým přístupem na balkon. Všechna okna jsou opatřena elektrickými zastěrkami nebo žaluziemi. Rodinný 4+1 pokojový byt je vybaven vysoce kvalitní a prostornou vestavnou kuchyní, která nabízí komfortní spotřebiče s dostatkem úložného prostoru. Všechny elektrospotřebiče jsou od značkových výrobců a některé jsou vybaveny WiFi funkcí. Další úložný prostor poskytuje samostatná komora. Velká rodičovská ložnice a dvě dětské nebo pracovny nabízejí dostatek místa pro spaní i práci. Místnosti jsou uzpůsobeny potřebám rodiny nebo homeoffice, jsou světlé a poskytují dostatek prostoru i pro Váš nábytek. Moderní elektroinstalace a počítačová technika spolu s elektro- a serverovou skříní, do které lze pohodlně umístit router, splní veškeré požadavky. Prostorná koupelna s dostatkem denního světla, velkorysou sprchou, komfortní vanou, elegantnou umyvadlovou deskou a elektrickým sušičem ručníků promění pobyt v wellness zážitek. Moderní hostinská koupelna vyniká sprchou a toaletou a je připravena pro umístění pračky a sušičky. Vysoká kvalita života, vynikající možnosti volnočasových aktivit a blízkost k Rosenheimu jsou jen některé z mnoha předností, které Vás v Kolbermooru čekají. Pouze kousek od centra se nachází „Alte Spinnerei“, která ve svých historických budovách poskytuje řadu obchodů pokrývajících běžné potřeby. Díky četným nákupním možnostem, školám a zdravotnickým zařízením nabízí město Kolbermoor obyvatelům prostor se spoustou vyhlídek do budoucna. I přilehlé lázeňské a termální město Bad Aibling zve k odpočinku. Díky své výhodné dopravní situaci a autobusové dopravě máte rychlý přístup ke všem veřejným zařízením jako jsou radnice, pošta či nádraží. Všechny obchody každodenní potřeby jsou během několika minut snadno dosažitelné. Mangfallský kanál, Mangfallský ostrov a park Spinnerei nabízejí řadu pěších a cyklistických tras, které zve k procházkám či posedávání. Rozmanitá nabídka maloobchodu, pestrá gastronomická scéna a špičková zdravotnická a školní infrastruktura činí z Kolbermooru ideální místo pro život. Během několika minut se dostanete k dálničnímu napojení na Mnichov-Salcburk nebo Rosenheim-Innsbruck. Další předností Kolbermooru je dobře propracovaná síť městské hromadné dopravy autobusů a vlaků. I spojení vlakem do Mnichova je díky nedalekému nádraží velmi jednoduché. • Vysoce kvalitní vybavení • Volný výhled na Mangfallský kanál a chráněnou krajinu s pozadím alpského pohoří • Jižní balkon • Vysoká a prostorná vestavná kuchyně s kvalitními značkovými spotřebiči • Prostorná vstupní hala a šatník • Exkluzivní podlaha z pravého dubového dřeva • Velkoformátové dlaždice z kameniny • Elektrické zastěrky a žaluziové prvky • Moderní design koupelny s podlahovou sprchovou kabinou, vanou a elektrickým sušičem ručníků • Hostinská koupelna se sprchovou kabinou a toaletou • Úložna • Podlahové vytápění • Video interkom, dveřní zrcátko • Říděná ventilace obytných prostor • Osobní výtah • Podzemní garáž • Automatický dveřní systém mezi podzemní garáží a vstupem do sklepa • Sklepní komora • Rodinný dům s energetickou účinností pod 55 KfW • Uzamykatelná místnost pro odpad a úložný prostor pro kola • Uzamykatelný sklep pro kola Pro Vás jsou rezervovány 2 parkovací místa v podzemní garáži. Díky automatickým dveřím s pohybovým senzorem, které umožňují pohodlný vstup do domu přímo z garáže, i s nákupy je to velmi komfortní. Casa Real GmbH & Co. KG Schmerlenstraße 5 83059 Kolbermoor DIČ: 356964098. Daňové číslo: 156/154/04206. Obchodní rejstřík HRA 14193, Okresní soud v Traunsteinu Ředitelé: Patrick a Christiane Bonetsmüller