Haus mit viel Wohnraum

Rodinný dům s velkým obytným prostorem, vhodný i pro dvě generace Energetická potřeba: 35,7 kWh Větrací systém s rekuperací tepla (Hoval) Spotřeba energie na ohřev teplé vody zahrnuta Energetická účinnost: třída A Druh vytápění: podlahové vytápění Zdroj energie: plyn, solární systém, dřevo Vybavení • KfW 70 • Solární systém pro ohřev teplé vody • Dřevový krb (od Hark) v obývacím pokoji • Větrací systém s rekuperací tepla (Hoval) • Vestavěná kuchyň • Trojitá plastová okna s elektrickými rolety • Podlahové vytápění • 3 koupelny • Technická místnost • Zahrada, terasa a 2 balkóny • Dvojitá garáž • 8 parkovacích míst • Rodinný dům, rok výstavby 2018 • Pozemková plocha: cca 727 m² Bydlení na nejvyšší úrovni – rodinný dům s velkým obytným prostorem, vhodný i pro dvě generace. Dům byl postaven v roce 2018 dle standardu KfW 70 v tehdejší novostavbě Satteldorf. Nabízí také dostatek prostoru pro dvě generace – velmi prostorné místnosti o přibližně 305 m² obytné plochy se stropní výškou cca 2,87 metru. Navíc zde najdete přibližně 85 m² v podkroví, které je již vybaveno kvalitní laminátovou podlahou a radiátory a je připraveno k dokončení jako 2 nebo 3 místnosti. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze cca 727 m², který kromě domu zahrnuje krásně upravenou zahradu, dvojitou garáž se dvěma garážovými stáními a až 6 parkovacích míst před domem. V přízemí se nacházejí následující místnosti: • Chodba • Obytná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou • Obývací pokoj s jídelním koutem a útulnou zónou s dřevovým krbem • Pracovna (možná ložnice) • Pokoj pro hosty (ložnice) • Hostinská koupelna • Šatna Z obývacího pokoje vedou dveře na krytou terasu a do zahrady. Dále se v přízemí nachází kompletní technika domu včetně prostoru pro pračku, sušičku a další úložné prostory. Schodiště vede do patra. V patře najdete: • Chodbu • Dětský pokoj 1 • Dětský pokoj 2 s přístupem na balkon • Hlavní ložnici s šatnou a menší koupelnou • Velmi prostornou koupelnu • Druhý obývací pokoj Z chodby se dostanete na velký balkon nad terasou. Z patra vede další schodiště do podkroví, které je již připraveno pro rozšíření obytné plochy. Satteldorf se nachází na Hohenloherské rovině u řeky Jagst, pravého přítoku Neckaru, přibližně 4 km severně od Crailsheimu. Obec Satteldorf se svými částmi a obytnými oblastmi leží v malebném Hohenlohe na severovýchodě Bádenska-Württemberska, sousedícího s bavorským Frankenlandem. V zemi hradů a zámků, v rozmanité krajině s romantickými údolími řek Jagst a Gronach a rozlehlými pláněmi, je zde velký potenciál pro odpočinek a volnočasové aktivity. Ať už v idylickém venkovském prostředí či v nově vymezených obytných zónách, rodiny s dětmi zde nacházejí vysokou kvalitu bydlení. Satteldorf je dopravně výhodně situován na křižovatce východo-západní dálnice A6 a severojižní dálnice A7. Průmyslový park Satteldorf se nachází přímo u odbočky Crailsheim/Satteldorf na dálnici A6 (Norimberk-Mannheim), 6 km od křižovatky Feuchtwangen/Crailsheim, kde se kříží A6 a A7. Mateřskou školu i základní školu najdete přímo v Satteldorf. Díky kvalitnímu vzdělávacímu programu na základní škole jsou žáci dobře připraveni na budoucí pracovní život. Střední školy, jako Realschule a gymnázium, se nacházejí ve sousedním Crailsheimu. V obci najdete také lékaře (praktického lékaře, zubaře a veterináře), různé spolky, gastronomické zařízení a obchody (Aldi, Penny, DM atd.). Vzdálenosti: • Mateřské školy: 1,2 km • Základní škola: 1,2 km • Střední škola: 3,8 km • Gymnázium: 3,9 km • Letiště: 90 km • Dálnice/nádraží: 1,8–2,7 km Satteldorf je moderní obec s výbornou infrastrukturou a přímým napojením na dálnici. Energetika Energetický štít: Prohlášení o energetické potřebě Konečná energetická potřeba: 35,7 kWh/(m²·rok) Spotřeba energie pro ohřev teplé vody zahrnuta Energetická třída: A Druh vytápění: podlahové vytápění Zdroj energie: plyn, solární systém, dřevo Větrací systém s rekuperací tepla (Hoval) Vybavení • Stavba dle KfW 70 standardu, stropní výška 2,87 m • Přibližně 305 m² obytné plochy + cca 85 m² podkroví • Solární systém na ohřev teplé vody • Dřevový krb (od Hark) v obývacím pokoji • Větrací systém s rekuperací tepla (Hoval) • Vestavěná kuchyň • Trojitá plastová okna s elektrickými rolety • Podlahové vytápění • 3 koupelny • Technická místnost • Zahrada, terasa a 2 balkóny • Dvojitá garáž • 8 parkovacích míst • Rodinný dům z roku 2018, vestavěná kuchyň, zařízený • Stropní výška 2,87 m • Obytná plocha cca 390 m² • Užitná plocha budovy 547,7 m² • Pozemková plocha cca 727 m² • Užitná plocha cca 144 m² Zvláštnosti domu jsou podlahové vytápění instalované v celém domě a krbová kamna od Hark. Dále je dům vybaven solárním systémem.