Erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung

Bez závazných poplatků – prodej přímo od vlastníka – pozemek je inženýrsky řešený – okamžitě stavební – není stavební povinnost Pozemek se nachází v Mogendorfu, malé obci v malebném Westerwaldu. Ulice, na které se nachází, je klidná a nachází se v upraveném okolí, což poskytuje rodinně přívětivé a příjemné obyvatelské prostředí. Jde o atraktivní stavební prostor v ustálené obytné oblasti v klidné, ale přesto výborně dostupné lokalitě. Pozemek nabízí různé možnosti výstavby podle platného územního plánu pro smíšenou zónu (MI). Je třeba uvažovat například o následujícím využití: - Rodinný dům se samostatnou kancelářskou budovou – ideální například pro architekty nebo daňové poradce. - Dva dvojdomky s celkem čtyřmi obytnými jednotkami. - Rodinný dům se samostatnou ordinací – ideální pro lékaře, zubaře či veterináře. - Prostorný rodinný dům se zahradou. - Tiny House s obrovskou zahradou určenou pro soběstačné pěstování. Každý dům může být navržen se dvěma podlažími plus s podkrovním podlažím (vnukovaným podlažím s obvodovým balkonem). Jako příklad je v galerii obrázků uveden dvojdomek s podkrovím. Díky sklonu pozemku by z horních podlaží bylo možno mít výhled na nižší sousedské domy. Dokumenty územního plánu jsou k nahlédnutí a stažení v připojeném pdf dokumentu Verbandsgemeinde Wirges. Pozemek se nachází na klidné obytné ulici bez průjezdného provozu – a přitom uprostřed dění: škola, mateřská škola a autobusová zastávka jsou dosažitelné pěšky, dálnice A3 je vzdálena jen 1,3 km. K okraji lesa vede krátká procházka. Školy a rodina • Základní škola – 400 m • Mateřská škola – 400 m • Tělocvična a knihovna – 350 m • Dobrodružné hřiště – 500 m • Realschule plus (Wirges) – 5 km • Gymnázium a státní hudební gymnázium (Montabaur) – 10 km Doprava a dostupnost • Autobusová zastávka (4 linky a školní autobusy) – 450 m • Vjezd na dálnici A3 – 1,1 km • Železniční stanice Siershahn (regionální doprava) – 1,7 km • ICE nádraží Montabaur – 10 km / 15 minut • Centrum Koblenz – 29 km / 30 minut • Köln / Frankfurt – 90 km / 105 km Volný čas a občanská vybavenost • Restaurace (indické / řecko-turecké) – 500 m • Pekařství s kavárnou – 750 m • Venkovní bazén – 3,7 km • Supermarkety, lékaři, lékárna – 4 km • Okraj lesa – 1 km • Jezerní oblast Westerwälder Seenplatte – 14 km Šířka pozemku u ulice je cca 25 m, hloubka se pohybuje kolem 53 až 57 m. Všechny údaje slouží jen jako nezávazná předběžná informace bez záruky. Konečné informace ohledně územního plánu může poskytnout pouze správa Verbandsgemeinde Wirges. Vzdálenosti jsou přibližné a byly stanoveny pomocí trasového plánovače.