Lichtdurchflutetes Design Architekten Holzhaus in naturnaher sonniger Feldrandlage

Světlem prosvitnutý design dřevěného domu, navrženého architektem a individuálně postaveného tesařem, se nachází v exkluzivní, přírodě blízké lokalitě na okraji pole, hýčkaný sluncem, energetická třída A – bez provize – Nabízená nemovitost se nachází v 75233 Tiefenbronn, čtvrť Lehningen. Vítejte ve Vašem novém domově v lehningen, čtvrti Tiefenbronn. Tato rezidence spojuje prostorné bydlení s idylkou v souladu s přírodou a nabízí jedinečnou rovnováhu mezi komfortem, udržitelností a soukromím. Nachází se na konci čisté uličky vyhrazené pouze pro obyvatele, v absolutně klidné okrajové části obce, s minimálním provozem, se sousední zástavbou jen na jedné straně a loukami po třech stranách, částečně v chráněné přírodě – opravdový klenot! Ten, kdo sem jednou zavítá, tu chce zůstat… Je nám velmi líto opouštět toto místo, ale také se těšíme na „tu pravou“ rodinu, která ucítí přitažlivost tohoto výjimečného místa. Náš udržovaný rodinný dům z roku 2002 Vám nabízí na dvou podlažích s obytnou plochou cca 225 m² (plus 34 m² užitné plochy) dostatek místa pro pocit pohody a odpočinku. Na prostorném pozemku o rozloze 591 m² zažijete dokonalou harmonii klidu a přírody. V vstupní části Vás přivítá, kolem atraktivní a praktické designové šatny a návštěvnického WC, otevřený, prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor: první „aha“ moment! Vysoké stropy, podlahodveřní velká okna (s elektrickými žaluziemi) a nekonečný výhled do chráněné krajiny Vás přimějí na chvíli se zastavit. Kuchyňský kout (zakázková truhlářská práce s prémií zařízení Miele, parní troubou atd., včetně plynové ostrovní varné desky) a jídelní prostor zvou k příjemným kulinářským chvilkám a společnému stolování. Plynule navazuje prostorný, útulný obývací pokoj – s rovněž nádherným výhledem. Celý obývací prostor je vybaven originální parketovou podlahou z dubového dřeva a stěny jsou laděny v atraktivních barvách. Otevřelou dřevěnou schodištěm se dostanete do soukromého obytného prostoru v patře, kde Vás čeká velké „bullauge“ (kulaté okno), jež odhaluje šíři prostupujícího pohledu do přilehlé chráněné krajiny. Zde je chodba pokryta hebkým dlouhým kobercem a všechny místnosti mají dřevěnou podlahu. Kromě prostorné ložnice s přístupem na balkon a šatní skříní vyrobenou na míru najdete další dvě ložnice/dětské či pracovny o rozloze cca 13,5 m² každá. I zde převládá útulnost a světlost. Koupelna je vybavena přístupnou sprchou, vanou, dvěma samostatnými umyvadly a WC. Už si dovedete představit, že i koupelnový nábytek je zakázková truhlářská práce. V patře jsou stropy ponechány otevřené až ke střešní konstrukci a všechny místnosti mají téměř okna po obvodu – příjemně prostorná. V suterénu najdete dostatek úložného prostoru ve sklepním skladu a samostatnou prádelnu s technickou místností. Vrcholem ale je prostor původně plánovaný jako hobby místnost, který dnes slouží jako hostinský pokoj a fitness místnost se saunou, samostatným WC a přístupnou sprchou, čímž nabízí relaxaci přímo doma. Bylo by jich ještě mnoho dalších technických vychytávek a drobných detailů, které stojí za to při prohlídce objevit. Na závěr je třeba dodat: v tomto domě začínáte den se sluncem v koupelně, snídáte při slunci a den končíte sluncem u ložnice. Světlo, teplo, útulnost, klid a vyspělá, příjemná sousedská atmosféra dělají z tohoto objektu opravdové místo pro život. Nežijeme dokonale, ale je to prostě nebeské…. Vítejte ve Vašem novém domově v lehningen, čtvrti Tiefenbronn. Tato rezidence spojuje prostorné bydlení a idylické přírodní prostředí a nabízí jedinečnou rovnováhu komfortu, udržitelnosti a soukromí. Nachází se v konci čisté uličky vyhrazené pro obyvatele, v absolutně klidné okrajové lokalitě s minimálním provozem, se sousední zástavbou jen na jedné straně a loukami po třech stranách, částečně v chráněné přírodě – opravdový klenot! Když sem jednou vkročíte, budete chtít zůstat… Obec Tiefenbronn nabízí širokou škálu sportovních a kulturních zařízení, která jsou vhodná pro celou řadu různých akcí. Dopravní spojení je vynikající: autem se dostanete k dálnici za pouhých asi deset minut. Odtud jsou větší města jako Leonberg a Renningen rychle dosažitelná. Velmi dobré napojení na dálnice A8 a A81 umožňuje také rychlou a pohodlnou cestu do Stuttgartu, Böblingen a Sindelfingen. Veřejnou dopravou se můžete dostat na nádraží v Leonbergu nebo Weil der Stadt. Odtud jede S-Bahn přímo na hlavní nádraží ve Stuttgartu. Za přibližně 35 minut se autem, při dobré dopravní situaci, dostanete na letiště Stuttgart, což je velmi pohodlné. Region kolem Tiefenbronn-Lehningen se vyznačuje vysokou hodnotou pro rekreaci, s nádhernými cyklistickými a pěšími stezkami, které začínají přímo před Vašimi dveřmi. Díky četným spolkům můžete navíc rychle navázat nové kontakty a začlenit se do místního společenství. V Lehningen najdou Vaše děti mateřskou školu a školku, zatímco v Tiefenbronn je základní škola; všechny střední školy jsou pro Vaše děti snadno dostupné autobusem, ať už do Pforzheimu, Weil der Stadt, Heimsheim, Leonbergu nebo Böblingenu. Náš krásný dřevěný dům jsme opatřili zelenou střechou, která výborně doplňuje celkovou přirozenou atmosféru. I elektroinstalace v ložnicích je navržena na nízkou spotřebu energie. Klade se u nás velký důraz na autentičnost a přírodní nenarušenost, což najdete u mnoha detailů, které v domě ještě můžete objevit. Vodní cisterna a ohniště ještě umocňují celkový dojem. Navíc je na zelené střeše instalována solární termika, která byla v roce 2025 nově zařizována. Topení probíhá plynem – a to s jedinečným řešením, kdy jsme si nechali v zahradě zakopat plynovou nádrž a využíváme zkapalněný plyn, který se v posledních letech ukázal jako skutečná finanční výhoda a bude výhodný i do budoucna. Proto máme v kuchyni také plynovou varnou desku – kdo jednou vařil na plyn, už nechce nic jiného. Kdo miluje sledování cesty slunce, ten si zamiluje bydlení zde. Po 24 letech se těšíme na další generaci, která zde bude skutečně ŽÍT… Máte-li zájem, prosíme, obraťte se na nás poprvé výhradně e-mailem, děkujeme. Kromě obvyklých osobních a profesních informací bychom rádi věděli, proč máte zájem o toto místo a objekt. Uveďte nám prosím také svou telefonní dostupnost, abychom se nejprve mohli telefonicky poznat, než domluvíme prohlídku objektu. Kromě ceny je pro nás velmi důležité, aby kupující a sousedé k sobě pasovali. Předem si také prosím promyslete, jakou hodnotu a možnosti vidíte na této rezidenci. My sami nespěcháme a máme jasnou představu. Kvůli ochraně našeho soukromí a důvěrnosti Vás prosíme, abyste se vyvarovali samostatných kontaktních či prohlídkových aktivit – mnohokrát děkujeme. Také bychom nechtěli, aby nás kontaktovali realitní makléři či zprostředkovatelé. Můžete nás také kontaktovat telefonicky: Tel. 0711-75857476