Wohnen im Herzen von Penig

Velikost parcely činí 2460 m², ačkoliv se nachází v centrální lokalitě, je v mimořádně udržovaném zahradním prostoru pozemku velmi klidná. Ohrada je provedena pomocí přírodní žulové kamenné zdi a dvojitých ocelových mřížových plotů. Dvůr před garážovým komplexem (4 garáže) a cesty i plochy jsou vyváleny žulovým dlažbou. Rok výstavby domu byl původně 1942; garážový komplex byl přístavěn později; nově je osazen aludache se svrchním skladovacím prostorem o rozloze 45 m² a centrálním vstupem (sklad). Základní plocha garážového komplexu je 17,20 m x 6,50 m = 111,80 m². Dům je dvojrodinný, zcela s podkrovím: • Základní plocha přibližně 112 m² • 2 byty: ▪ Přízemí cca 80 m² ▪ 1. patro cca 74 m² ▪ Půdní prostor – 2 místnosti cca 12 m² (ložnice a pokoj) Domov je vytápěn plynovým kotlem (rok 1997) pro oba byty. Nachází se zde 5 registrovaných kamen – 3 nová procházející kamna, 1 keramická kamna a 1 kuchyňský sporák. Střecha domu je sedlová, se dřevěnou nosnou konstrukcí zcela překrytá Eternitovými šindeli. Okna jsou dřevěná s rámy (dvojitá okna) a tloušťka zdiva domu činí přibližně 48 cm. Oddělená chodba slouží jako vstup do celého domu (cca 10 m²) a byty jsou zcela oddělené. Byt v prvním patře má obytnou plochu 74,60 m². Samostatné schodiště zabírá 2,36 m x 4,05 m = 9,56 m². Půda/podkrovní prostor – ložnice je plně izolovaná a dokončená, s výškou místnosti 2,10 m: • Ložnice o rozměrech 3,0 m x 3,0 m = 9,00 m², po odečtení vlivu střešního sklonu zůstává 6,30 m². • Další pokoj o rozměrech 3,0 m x 3,0 m = 9,00 m², po odečtení vlivu střešního sklonu zůstává přibližně 6 m². Garážový komplex se skládá ze 4 garáží a horního skladovacího prostoru o rozměrech 17,20 m x 6,50 m = 111,80 m², se středním vstupem nahoru. Nemovitost se nachází v Chemnitzerstraße v Penigu. Lokalita nabízí solidní infrastrukturní napojení a je dobře dostupná. Přímo vedle se nachází obchody Aldi, Lidl, mateřská škola, fyzioterapie, lékárna a několik lékařských ordinací. Nejbližší autobusová zastávka je přímo naproti. Dále je zde hostinský pokoj umístěný přímo pod střechou, a také 1 keramická kamna a 2 dřevěná kamna v přízemí a jedno dřevěné kamna v patře, která jsou připojena ke 2 komínům. Technicky vzato je dům dvojrodinný, se 2 byty, kompletně s podkrovím, s prádelnou a půdou určenou k sušení prádla a čepicí (spitzboden). V současnosti je přízemí obýváno důchodovým párem (majiteli), kteří však v případě prodeje plánují odstěhování.