Gewerbehalle 6900 Qm mit Büro und Senitär, 128 Stellplätze seperate Bürogebäude 420 Qm zu verkaufen

Moderní objekt disponuje 4 halami pro výrobu a skladování, stejně jako kancelářskými a laboratorními prostory. Další administrativní budova (cihlařská) se využívá jako kancelář s dílenským prostorem. V konstrukci s ocelovým skeletovým rámem byly haly postaveny s plochými střechami a robustními nosnými konstrukcemi. Haly 2 až 4 mají vlastní rolovací vrata a nakládací rampu. Fasáda hal je obložena plechovými panely. Dvoupatrová administrativní budova byla postavena se sedlovými střechami a dvěma sekčními vraty, fasáda je omítnutá a natřená. Působivý vstupní prostor s recepcí pro návštěvy disponuje vstupními dveřmi, které vedou do zasedací místnosti se skládacími příčkami (Hala 1). Detailní vybavení jako vnější ochrana před sluncem, IT kabeláž a dostatečné osvětlení umožňují moderní a příjemné pracovní prostředí. Boční okna a střešní okna zajišťují dostatek denního světla. Objekt je moderní a vybavený technikou, například elektrickým zakmácením oken, zámkovým systémem, serverovou místností, pojistnými skříněmi a možností chipových vstupů. Dále jsou haly a dílenské prostory ideálně navrženy například pro vývoj, testování, montáž a výrobu dílů. Objekt disponuje vlastním dlažebním parkovištěm s dostatkem míst pro osobní automobily a kola. K dispozici jsou také nabíjecí stanice pro elektromobily, tzv. wallboxy. Objekt se nachází ve 84149 Velden. Bavorsko je považováno za jedno z hospodářsky a vědecky nejpokročilejších spolkových zemí. Také tržní obec Velden, ležící přibližně 60 kilometrů od Mnichova a jako křižovatka okresů Landshut, Erding a Mühldorf am Inn, se prezentuje jako průmyslová a podnikatelská oblast Bavorska. V areálu se nachází také výběr restaurací a obchodů denní potřeby, které jsou dostupné během několika minut jízdy. Jednoduché napojení na okresní a státní silnice, stejně jako na dálnici z Mnichova, umožňuje krátké dojíždění do okolních měst nebo na letiště v Mnichově (35 km). Dopravní spojení: - Autobusová zastávka Velden (Vils) v 350 m vzdálenosti - Nádraží Vilsbiburg 16 km (vlakové linky RB44, RB45) - Silnice B388 v 2,5 km vzdálenosti - Přibližně 20 minut jízdy k dálnici A94 - Přibližně 15 minut jízdy do Vilsbiburgu - Přibližně 35 minut jízdy do Landshutu, Moosburgu a Mühldorfu am Inn - Přibližně 40 minut jízdy k letišti Mnichov a na areál mnichovského veletrhu Vlastnosti objektu: - Působivý hlavní vstup - Přibližně 80 m² konferenčního prostoru - 942 m² kancelářských prostor, pro výcvik a jídelny - Pozemková plocha: 15 649 m² - Hala 1: kanceláře / šatny / obchodní kuchyně včetně kuchyňského vybavení s jídelnou, cca 522 m² - Hala 1: zkušební laboratoř / výroba / lakovna s odsáváním, cca 928 m² - Celková volná plocha cca 6 900 m² - Boční okna s izolačním zasklením a světelnými střechami (světlíky) - Haly jsou odděleny zdmi a rolovacími vraty - Ventilační systém s rekuperací tepla - Šatny, WC a sprchy - Požární hlásiče, poplachový systém a kontrola přístupu - Zazelený vnitřní dvůr s posezením a samostatnou kuřáckou zónou - Malý skladový prostor až s výškou 7,77 m s možností systémového řízení - Výška stropu 4,50 m u stěnového připojení, 4,74 m u střešního hřebene - Expedice a kontrola příjmu zboží v hale 2 - Čistý sál mezi halami 3 a 4 - Hala 4 je rozdělena do dvou částí - 3 rolovací vrata s nakládací rampou ve výšce 1,0–1,2 m (haly 2–4) - Vlastní transformátorová stanice, která zásobuje i pozemek - Velká nabídka parkovacích míst pro osobní vozy, kola a nabíjecí stanice pro elektromobily (tzv. wallboxy) - Potřebný energetický štítek/Hala 4 (dostupný), energetický štítek (dostupný) - Převzetí inventáře po dohodě - 2 pozemní sekční vrata (administrativní budova) - Nové topení z roku 2014 - Potřebný energetický štítek/Hala 4 (dostupný), energetický štítek (dostupný) - Fotovoltaická elektrárna po dohodě Energetický štítek administrativní budovy: - Typ štítku: štítek na spotřebu - Rok výstavby: 2000 Energetický štítek Haly 4: - Typ štítku: štítek na potřebu - Rok výstavby: 2013 Makléřská provize činí 1%.