Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einzelgarage – Erstbezug nach hochwertiger Renovierung

Tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný 2-pokojový byt ve čtvrti Leider v Aschaffenburgu spojuje moderní bydlení s atraktivní polohou v bezprostřední blízkosti řeky Main a krajinného parku Schönbusch. Byt se nachází ve 3. patře velmi udržovaného a klidného rodinného domu s výtahem a nabízí na přibližně 63,9 m² obytné plochy pohodlné bydlení pro jednotlivce, páry, studenty či dojíždějící profesionály. V rámci komplexní rekonstrukce byl byt modernizován a vybaven vysoce kvalitním zařízením. - Vstupní hala s elegantnými dlaždicemi v přírodním kamenném vzhledu, které pokračují až do kuchyně. - Koupelna byla kompletně zrekonstruována a představuje moderní design s kvalitními dlaždicemi v přírodním kamenném vzhledu, vanou a praktickým připojením pro pračku. - Nově instalovaná vestavěná kuchyň je již zahrnuta v měsíční nájemném a obsahuje: troubu s keramickou varnou deskou, digestoř, myčku a úložné skříňky. - Světlý obývací pokoj nabízí přímý přístup na lodžii a díky vysoce kvalitnímu parketovému podlaze z masivního dřeva vytváří teplou a příjemnou atmosféru. - Ložnice je také vybavena elegantním parketovým dřevěným podlahovým krytem. Další úložný prostor nabízí praktická komora uvnitř bytu. K bytu dále náleží vlastní sklepní kóje a uzamykatelná samostatná garáž. - Garáž je pronajímána navíc za 55 € měsíčně. Rekonstrukční práce jsou momentálně v závěrečné fázi. V současnosti se ještě natí dveře, rámu dveří a obklady okenních rámů a žaluzijních lišt a zároveň izolují. - Nastěhování od 1. srpna je možné. Prohlídky probíhají po individuální domluvě. Polohu bytu charakterizuje blízkost krajinného parku Schönbusch a řeky Main a zároveň nabízí dobré spojení s veřejnou dopravou a vybaveností v okolí. Čtvrť Leider se nachází na levém břehu řeky Main a na západě sousedí se Stockstadt am Main v okrese Aschaffenburg, zatímco na jihu hraničí s čtvrtí Nilkheim. Centrum Aschaffenburgu je vzdálené přibližně 4 minut jízdy autem a nabízí frekventovanou autobusovou linku do centra Aschaffenburgu a k hlavnímu nádraží. Vedle základní a částečné střední školy se zde nachází také školní komplex s nadřízení střední školou, Friedrich-Dessauer gymnáziem a odbornou školou. Díky četným spolkům nabízí čtvrť bohaté sportovní a volnočasové vyžití. Aschaffenburské městské bazény (venkovní a krytý bazén) a lední hala se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti. Díky autobusové lince 3 provozované společností VAB je pak rychle dosaženo i autobusového a vlakového nádraží, což poskytuje vysokou flexibilitu. Stručný přehled dostupnosti každodenních služeb: - Zastávka autobusu: cca 1 minuta chůze - Mateřská škola: cca 2 minuty jízdy - Základní škola: cca 2 minuty jízdy - Obchod s potravinami: 4 minuty jízdy - Hřiště: cca 5 minut chůze • První užívání po kvalitní rekonstrukci • Přibližně 63,9 m² obytné plochy • 2 pokoje • Lodžie s přístupem z obývacího pokoje • Vysoce kvalitní parketová dřevěná podlaha v obývacím pokoji a ložnici • Moderní dlaždice v přírodním kamenném vzhledu na chodbě, v kuchyni a koupelně • Nová koupelna s vanou a připojením pro pračku • Nová vestavěná kuchyň včetně trouby, keramické varné desky, digestoře a myčky • Praktická komora uvnitř bytu • Vlastní sklepní kóje • Výtah v domě • Uzamykatelná samostatná garáž (navíc 55 € měsíčně) a venkovní parkovací místo na pozemku