Kernsanierte Praxis-/Bürofläche | 224 m² | teilbar ab ca. 19 m2| sofort verfügbar

Tato vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaná komerční jednotka nabízí přibližně 224 m² flexibilně využitelné plochy v centrální lokalitě Klosterlechfeld. Ať už se jedná o ordinaci, kancelář, advokátní kancelář nebo poskytovatele služeb – plocha může být individuálně rozdělena a přizpůsobena vašim požadavkům. Plocha se nachází v přízemí udržovaného objektu a může být individuálně rozdělena. Díky nové elektroinstalaci s LAN kabeláží a čtyřem předpřipraveným kuchyňským přípojkám je jednotka velmi univerzálně využitelná – například jako kancelář, ordinace, školící centrum nebo pro kombinované využití. Velký sklep (cca 20 m²) nabízí další úložný prostor nebo místo pro techniku. Podnájem je možný po domluvě. Nemovitost se nachází v centrální, snadno dostupné lokalitě Klosterlechfeld – pouhé • 2 minuty od B17 • 5 minut pěšky od nádraží V bezprostředním okolí se nachází různé maloobchodní prodejny, supermarkety, gastronomické provozy a poskytovatelé služeb. Díky centrální poloze v Klosterlechfeldu máte zajištěnou velmi dobrou dostupnost pro zákazníky, zaměstnance i dodavatele. Parkovací místa jsou v okolí hojně k dispozici. • Novostavba po rozsáhlé kompletní rekonstrukci • Zcela nová elektroinstalace s nadprůměrným počtem zásuvek a komplexní LAN kabeláží • Čtyři předpřipravené kuchyňské přípojky • Sanitární zařízení a veškeré potrubí zcela obnoveno • Okna a vstupní dveře vyměněny v roce 2021 • Moderní podlahové krytiny s dřevěným vzhledem • Světlé, prostorné místnosti s velkými okenními plochami • Sestavené stropy umožňují jednoduchou dodatečnou instalaci dalších rozvodů • Bezbariérový přístup • Velký, suchý sklep s připojením všech datových linek • Hlavní prostor cca 143 m² • Kancelář 1 cca 39 m² • Kancelář 2 cca 19 m² Jednotka je ihned k nastěhování a může být po domluvě individuálně rozdělena nebo přizpůsobena specifickému využití. Podnájem je povolen po dohodě. Plocha se ideálně hodí pro kanceláře, ordinace, školící centra nebo kombinované koncepty využití. Díky vysoce kvalitní rekonstrukci je zajištěn mimořádně udržovaný, nově vypadající stav. Virtuální 3D prohlídka je k dispozici. Prohlédněte si prostor pohodlně online. Nájemné je uváděno bez příplatků za provozní náklady a zákonné DPH.