Produktions- /Lagerhalle mit Verwaltungsgebäude

Na pronájem je k dispozici multifunkční komerční nemovitost, která se skládá z administrativních, výrobních a skladových prostor spolu s provozovním bytem, nacházející se na pozemku o rozloze cca 3 223 m² v průmyslové zóně Balve (NRW). Celý objekt je ideální pro řemeslnické, výrobní nebo logistické podniky. Nemovitost se skládá z několika vzájemně propojených stavebních celků: – dvoupatrové administrativní budovy, – jednopatrových výrobních a skladových hal, – provozovny s garáží a bytem. Haly nabízejí přízemní prostory, jež umožňují různorodé využití. Objekt byl postupně rozšiřován během několika desetiletí a dnes nabízí prostorné jednotky pro nejrůznější komerční využití. Stav budovy většinou odpovídá době, kdy byl postaven. Celkově nemovitost disponuje solidní konstrukcí s potenciálem dalšího rozvoje. Adresa: Glärbach 1-3, 58802 Balve Pozemek: cca 3 223 m² Roky výstavby: 1955 (původní stav) + rozšíření v letech 1958, 1970, 1974, 1985 Typ budovy: Administrativa, výrobní haly, skladové haly, provozovna s bytem Topení: systém na dřevní štěpky (Silo), případně s možností přestavby na plyn Krypta, toaleta pro hosty Poznámky: – Kombinace kancelářských, výrobních a skladových prostor – Více hal různých rozměrů – Provozní byt v horním patře – Systém vytápění na dřevní štěpky – Částečně s podkrovím – Přímý příjezd a nákladní vjezd na úrovni přízemí – Dostatečné parkovací a manévrovací prostory na pozemku – Průmyslová zóna s podnikatelským prostředím Nemovitost se nachází v průmyslové zóně na severním okraji Balve v Märkischer Kreis (NRW). Doprava je zajištěna přes silnici B229; dálnice A46 je přibližně 14,5 km daleko. Autobusová zastávka je vzdálená asi 200 m, železniční stanice Balve přibližně 1,3 km. Okolí je charakterizováno dalšími komerčními podniky. Celkově jde o běžnou mikro-lokalitu s praktickou dostupností pro zaměstnance, zákazníky a dodavatele. Druh vytápění: centrální topení Zdroj energie: dřevo Energetický štítek není k dispozici Nemovitost je vhodná zejména pro: – Řemeslnické podniky – Výrobní a zpracovatelské firmy – Skladové a logistické využití Možnost částečného pronájmu od 540 m² je možná!