Prodej domu 987 m²

Vranov nad Dyjí, rodinný dům, vila (Pážecí dům) Hledáte pro svou rodinu opravdu výjimečné bydlení, které v sobě spojuje velkorysý prostor, kus historie a dechberoucí výhledy? Exkluzivně nabízíme k prodeji tzv. Pážecí dům, nejvýznamnější historickou stavbu přímo na náměstí malebného městyse Vranov nad Dyjí. Tento pozdně barokní měšťanský dům z konce 18. století (chráněná kulturní památka ČR) prošel v letech 2001–2004 kompletní a citlivou rekonstrukcí. Dnes nabízí neopakovatelnou příležitost vybudovat zde reprezentativní rodinné sídlo s absolutním soukromím uzavřeného vnitřního dvora, s možností spojit bydlení s vlastním podnikáním. Základní parametry sídla • Celková plocha pozemku: 987 m² (včetně kouzelného vnitřního dvora se zahradou) • Zastavěná plocha: 390 m² • Stav objektu: Po kompletní obnově s důrazem na zachování historických prvků (klenby, kamenné detaily). • Vybavení: Objekt se prodává kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice: Prostor pro život, rodinu i hosty Díky promyšlenému uspořádání nabízí dům obrovskou variabilitu pro rodinný život: • Hlavní rodinné křídlo (byt 4+1, 200 m²): Velkorysé a komfortní bydlení pro celou rodinu s neopakovatelnou atmosférou historických místností. • Samostatné ubytování pro hosty / dospívající děti: V přístavbě se nachází 4 samostatné dvoulůžkové pokoje, každý s vlastním sociálním zařízením. Ideální jako „výměnek“ pro prarodiče, ubytování pro návštěvy nebo k pronájmu. • Společenské a relaxační prostory: o Zahradní terasa s fontánou a soukromým dvorem, odkud je exkluzivní přímý výhled na osvětlený vranovský zámek. o Vlastní stylová vinárna pro rodinné oslavy a posezení s přáteli u krbu či degustaci vína. o Prostory v přízemí (bývalá kavárna/restaurace), které lze proměnit v domácí kino, fitness, wellness nebo ateliér. • Monumentální půda (210 m²): Rozsáhlé podkroví s obrovským potenciálem pro hernu, soukromou galerii, domácí knihovnu nebo další obytné pokoje. • Zázemí: Prostorná garáž a bezpečné parkování na vlastním oploceném pozemku pro cca 4 auta v zadní části domu. Technické zázemí a bezpečnost Dům kombinuje historický půvab s moderním komfortem a bezpečím: • Kompletní sítě: Obecní vodovod, kanalizace, elektřina, plyn + vlastní studna na pozemku (ideální pro zalévání zahrady). • Chytré vytápění: Tři samostatné plynové kotle napojené na tři nezávislé obvody (lze vytápět jen ty části domu, které zrovna používáte). • Nezávislé měření: Elektřina, voda i plyn mají samostatné měřiče pro různé části budovy. • Bezpečnost: Celý objekt je elektronicky zabezpečen, střežen kamerovým systémem a propojen počítačovou sítí. Život v srdci přírody i historie Vranov nad Dyjí nabízí dokonalé prostředí pro rodinný život nebo víkendový restart. Jen pár kroků od domu se nachází Národní park Podyjí a Vranovská přehrada – ráj pro cyklistiku, koupání, rybaření a procházky v přírodě. Přímo z vlastního dvora se díváte na majestátní zámek. Pro koho je tento dům ideální? Pro rodinu, která hledá bezpečný přístav s velkým vlastním pozemkem, oceňuje historickou hodnotu a chce nemovitost, která neztrácí na ceně. Prostor navíc dává svobodu pracovat z domova, provozovat penzion jako vedlejší příjem, nebo mít dostatek místa pro jakékoliv koníčky. Přejmete klíče od domu, který má duši. Doporučujeme osobní prohlídku sídla. Pro více informací a sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat.