Prodej nemovitosti 2161 m²

Nabízíme k prodeji multifunkční komerční areál o celkové ploše 2 161 m² v obci Nýrsko, okres Klatovy. Nemovitost je aktuálně kompletně schválena a provozována jako průmyslová prádelna. Nemovitost nabízí investorům dvě základní roviny využití: PŘEVZETÍ ZAVEDENÉHO PODNIKU (Okamžitý náběh cashflow) Objekt je možné odkoupit jako kompletně běžící, ziskový podnik včetně technologického vybavení (průmyslové pračky, sušičky, velkokapacitní mandly), smluvních vztahů s klienty z řad hotelů a gastro provozů na Šumavě a v německém příhraničí, a stávajícího zaškoleného personálu. Ekonomické ukazatele za rok 2024: Roční obrat: cca 28 000 000 Kč. Čistý zisk: cca 3 000 000 Kč. Při prodejní ceně 9 500 000 Kč vykazuje tato investice mimořádně rychlou návratnost (ROI) na úrovni cca 3 - 4 let. ALTERNATIVNÍ VYUŽITÍ (Sklady, lehká výroba, autodoprava). Díky své dispozici a velkorysé vnitřní výměře je areál snadno adaptovatelný pro jiné druhy podnikání. Konstrukční řešení budov a výborná dopravní logistika dělají z objektu ideální prostor například pro skladové a logistické centrum, základnu pro autodopravu a přepravní služby (manipulační dvůr, možnost parkování a otáčení techniky) nebo lehkou průmyslovou výrobu, montážní dílnu či řemeslnou halu. Administrativní zázemí: 2 samostatné kanceláře, spojovací chodby a sociální zařízení pro zaměstnance. Dále je k dispozici zděná stavba, která je v současné době nevyužívána. Je vedena jako zemědělská stavba, ale je možné ji využít (po rekonstrukci) jako další administrativní prostory nebo po rekolaudaci i jako rodinný dům. Skladové prostory: celkem 6 oddělených skladů v přízemí. Podkrovní loft: 10,03 m x 6,62 m (vhodný jako čistý sklad materiálu, archiv atd.). Technické parametry a logistika: Areál je napojen na vysokokapacitní inženýrské sítě dimenzované na trvalý průmyslový provoz (vydatný zdroj vody, velkoobjemové odpady, silnoproudá elektroinstalace s vysokou kapacitou jističů). Pozemek je kompletně oplocen, což zajišťuje bezpečnost a soukromí celého objektu. Na pozemku se nachází vedlejší stavba (parcela 127) využitelná jako garáž nebo technické zázemí. Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl vyhotoven, uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G. Účetní závěrky, daňová přiznání za poslední období, kompletní seznam strojního vybavení a projektová dokumentace v PDF jsou k dispozici pro vážné zájemce při osobním jednání. Prohlídky areálu jsou možné po předchozí telefonické domluvě.