Prodej bytu 1+1 41 m²

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a podlahové ploše 41,31 m², který se nachází v přízemí bytového domu v části Bedřichov ve Špindlerově Mlýně. Díky své poloze je byt vhodný nejen pro vlastní rekreaci, ale také jako investice s potenciálem krátkodobých i dlouhodobých pronájmů v jedné z nejžádanějších horských lokalit v České republice. Součástí bytu je terasa o výměře 6,10 m², která je lemována živým plotem a poskytuje příjemné soukromí i výhled do okolní horské krajiny. K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře 1,44 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2009. Bylo vybudováno nové zděné bytové jádro, provedena kompletní výměna elektroinstalace a modernizována koupelna. V letošním roce byl byt nově vymalován, byly položeny nové podlahové krytiny a zrekonstruován sprchový kout. Díky tomu je připraven k okamžitému užívání. Byt se prodává bez vybavení a bez kuchyňské linky, takže si majitel může dokončit interiér podle vlastních představ. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně z plynové kotelny v domě. Byt je orientován na jih a jihovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne. Přímo u domu je možnost parkování. V bezprostředním okolí se nachází dětské hřiště, mateřská škola, tenisové kurty a v zimních měsících také veřejné kluziště vzdálené přibližně 150 metrů od domu. Měsíční zálohy na služby aktuálně činí 4.700,-Kč z toho příspěvek do fondu oprav je ve výši 1.239,-Kč. Bytový dům byl postaven přibližně v letech 1989–1990 a je průběžně udržován. Byla provedena výměna oken, instalovány nové vstupní dveře, modernizována kotelna a realizovány opravy střechy. Na září letošního roku je plánována výměna stoupaček. Společenství vlastníků má vytvořenou dostatečnou finanční rezervu ve fondu oprav a do budoucna se diskutuje také o zateplení budovy. Lokalita Bedřichov patří mezi nejvyhledávanější části Špindlerova Mlýna. V docházkové vzdálenosti se nachází centrum města s restauracemi, kavárnami, obchody, půjčovnami sportovního vybavení i veškerými službami. Jen několik minut od domu se nachází lanovky na Medvědín a Svatý Petr, které nabízejí špičkové lyžařské podmínky v zimě a rozsáhlou síť turistických i cyklistických tras během letní sezóny. V blízkosti se nachází také běžkařské tratě, aquapark, bobová dráha a další sportovní i volnočasové aktivity. V letošním roce je navíc plánováno otevření nové sjezdovky na Medvědíně, která dále rozšíří možnosti zimního vyžití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.