Prodej pozemku

Nabízíme Vám ke koupi moc pěkný stavební pozemek v severovýchodním okraji města Mikulov, v okrese Břeclav, který se nachází v nové lokalitě s názvem Pálavská alej, která původně vznikla z bývalých kasáren, cca 10 minut chůze od centra města. Jedná se o novou rezidenční čtvrt s novými komunikacemi a veřejným osvětlením. V této lokalitě jsou nové bytové domy a převážně zde budou vybudovány rodinné domy.Celková plocha pozemku činí 721 m².Šíře od silnice je cca 15,89 metrů na konci pozemku je šíře cca 21,23 metrů, délka z jedné strany je cca 34,33metrů a z druhé cca 28,89 metrů.Pozemek, který Vám nabízíme, je určen po výstavbu jednoho samostatně stojícího rodinného domu s maximálně třemi bytovými jednotkami. Pozemek je rovinatý, ve tvaru nepravidelného obdélníku. Při koupi tohoto pozemku je velkou výhodou kvalitní lokalita, kompletně zasíťovaný pozemek, rovinatý terén, téměř pravidelný tvar, nové komunikace, výborná dostupnost centra, vysoká atraktivita Mikulova, dobrý dlouhodobý investiční potenciál.Parametry výstavby:Zastavitelnost obytnou částí je 35 %. Celková zastavěnost parcely včetně zpevněných ploch a doplňkových staveb je maximálně 50 %. Postavit se mohou maximálně dvě nadzemní podlaží, plochá nebo pultová střecha se sklonem do 15° - přístavby RD do zahrad, garáže do ulice, případně další drobné stavby budou zastřešeny plochou střechou. Stavební čára 5,5 m od komunikace. Na pozemku lze orientačně postavit zastavěná plocha domu kolem 250 m², dvoupodlažní dům o podlahové ploše přibližně 350–450 m². Bude zde dostatek prostoru pro dvojgaráž, bazén, pergolu, zahradu. Pozemek je tedy vhodný i pro větší rodinný dům nebo dvougenerační bydlení.Inženýrské sítě: Na pozemek je přivedena přípojka elektřiny s rozvodovou skříní, přípojka vody a kanalizace. Plyn není zaveden. To dnes nebývá zásadní nevýhoda, protože novostavby běžně využívají tepelné čerpadlo. K pozemku je přiveden i optický datový kabel. Územní plán: Pozemek leží v rozvojové ploše určené pro bydlení. Město Mikulov má platný územní plán a od roku 2025 také podrobná pravidla zástavby pro lokalitu Pálavská alej. Zaujala-li Vás naše nabídka, zavolejte nám, rádi Vás vezmeme na prohlídku. K dispozici máme i potřebné podklady týkající se inženýrských sítí atd., které Vám rádi zašleme na email. Více informací naleznete na WWW.CRG.AS