Prodej nemovitosti

Je dnes na trhu málo nemovitostí, které dávají smysl čistě investičně?A co když existuje nemovitost za cenu rodinného domu, která Vám již dnes generuje stabilní roční příjem?Nabízíme k prodeji zavedený penzion o kapacitě 26 lůžek s prokazatelným výnosem, stabilní klientelou a plně funkčním provozem.Tato nemovitost představuje ideální kombinaci:- okamžitého výnosu- dlouhodobého zhodnocení- možnosti další optimalizaceVhodné jak pro investora hledajícího pasivní příjem, tak pro aktivního majitele, který chce potenciál nemovitosti dále rozvíjet.ZÁKLADNÍ INFORMACE O NEMOVITOSTI- kapacita: 26 lůžek / 10 pokojů s kuchyňkou a vlastním sociálním zázemím- 4 vlastní parkovací stání plus možnost parkování na obecním- krytá venkovní společenská část- historický sklep- dispozice optimalizovaná pro krátkodobé ubytování- stabilní obsazenost- stav umožňující okamžité převzetí a pokračování provozu bez nutnosti dalších investicINVESTIČNÍ PARAMETRY- čistý roční výnos cca 1.100.000 Kč- výnosnost cca 8,1 % p.a.- při vlastní správě potenciál až 1.300.000 Kč ročně (cca 9,6 % p.a.)- zavedený a funkční provoz- stabilní a předvídatelný cashflow- možnost okamžitého pokračování bez výpadku příjmůDALŠÍ POTENCIÁL- optimalizace cenotvorby- zvýšení obsazenosti- snížení provozních nákladů- aktivní řízení (yield management)Nemovitost představuje dlouhodobě udržitelnou investici s pravidelným výnosem a dalším růstovým potenciálem.Podrobné ekonomické výsledky, obsazenost i provozní informace Vám rádi představíme osobně.Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud dodán, proto uvádíme třídu G. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 13 455 000 Kč