Prodej nemovitosti

Nabízíme atraktivní investiční příležitost v srdci vinařské oblasti zavedený vinný sklep pro degustace a akce doplněný domem pro vinaře s potenciálem pronájmu.Co získáte:- čistý výnos: cca 1 000 000 Kč ročně (cca 8 % p.a.)- 2 zdroje příjmů: eventový sklep + pronájem domu- stabilní provoz: 1-2 akce týdně, kapacita 30-40 osob- roční tržby ze sklepa až 2,2 mil. Kč- dům pro vinaře (3+1) před dokončením interiéru a zahrady s možností další monetizacePotenciál růstu:- zvýšení frekvence akcí- optimalizace ceny za osobu- rozšíření služeb (ubytování, zážitkové balíčky)- plné využití domu k pronájmuCo kupujete:Vinný sklep - celková užitná plocha 297 m²- zkolaudovaný a dlouhodobě využívaný pro hostinskou činnost a sklad vína- kapacita až 80 osob- vhodný pro degustace, firemní akce i soukromé oslavy- dvě hlavní místnosti + degustační prostor- sklad, technické zázemí a sociální zařízení- praktický přístup pro zásobováníDům nad sklepem - celková užitná plocha 124 m²- 1.NP (59,9 m and sup2;): garáž/sklad, kuchyně, sociální a technické zázemí- 2NP (63,95 m and sup2;): obývací pokoj, kuchyně, 2 pokoje, koupelna- stavba je téměř dokončena možnost finálních úprav dle vlastních představNemovitost představuje ideální příležitost pro vinaře, investory i podnikatele v oblasti gastro a zážitkového turismu. Nabízí kombinaci stabilního výnosu, dalšího růstového potenciálu a atraktivní lokality jižní Moravy.Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. včetně provize RK Třída energetické náročnosti: B - velmi úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 12 420 000 Kč