Reihenendhaus I 1996 umfassend saniert I 371 m² Grundstück

Tento pečlivě udržovaný řadový dům umístěný v klidné rezidenční oblasti Vaterstetten nabízí na přibližně 150 m² obytné plochy a na pozemku o rozloze 371 m² ideální domov pro rodiny. Dům disponuje 4,5 pokojem, prostornou kuchyňskou částí s jídelnou, prostupným šatníkem v přestavěném podkroví a útulným obývacím pokojem s povoleným kachlovým krbem. Ze sluncem zalité jižní-východní terasy, vybavené vysoce kvalitní pevně instalovanou markýzou, se dostanete do pečlivě upravené, krásně zarostlé zahrady se starými stromy – idylické útočiště poskytující hodně soukromí. Dům byl průběžně modernizován a nachází se ve velmi pečlivě udržovaném stavu. Mezi zásadní zásahy patří přestavba podkroví, přístavba vyklenku, obnova elektroinstalace, nová okna, izolace vnějších stěn sklepa, obnova topných trubek a příprava pro instalaci solárního či fotovoltaického systému (v letech 1996–1998). Další renovační práce zahrnují výměnu olejového topení (první uvedení do provozu v roce 2001), obnovu parket a zábradlí schodiště v roce 2005, výměnu podlah v chodbě a ložnicích 1. patra (přibližně v roce 2010), rekonstrukci koupelny v 1. patře (2017), výměnu vstupních a vnitřních dveří (2019), opravu balkonu (2020), moderní vestavěnou kuchyň z roku 2023 a klimatizace v 1. patře a podkroví v roce 2024. Dům je kompletně podsklepen (s výjimkou vyklenku) a má samostatné dispozice. K atraktivní nabídce patří také samostatná garáž spolu se společným podílem 1/6 na společném vnitřním dvoře. Nemovitost je v současné době obývána majiteli a je k nastěhování na krátkou dobu. Nemovitost se nachází v klidné a rodinně orientované čtvrti Vaterstetten. Okolí je charakteristické pečlivě udržovanými rodinnými a řadovými domy a krásně usazenými zahradami, a nabízí vysokou kvalitu bydlení a životního prostředí. Nakupování, mateřské školky, školy, lékaři a další zařízenní každodenní potřeby jsou dostupné v bezprostředním okolí. Vaterstetten disponuje několika základními školami, střední školou, reálnou školou a gymnáziem. Nádraží S-Bahn Vaterstetten je snadno dostupné a nabízí rychlé spojení do centra Mnichova. Také dálnice A99 a A94 jsou dosažitelné během několika minut jízdy a zajišťují vynikající dopravní dostupnost. Kombinace klidné lokality, dobré infrastruktury a blízkosti k hlavnímu městu spolku Bavorského činí Vaterstetten jedním z nejoblíbenějších rezidenčních míst na východním okraji Mnichova. • Klimatizace v 1. patře a podkroví • Krásně zalesněná zahrada se starými stromy • Skvělý kachlový krb v obývacím pokoji • Vysoce kvalitní markýza • Novodobá vestavěná kuchyně z roku 2023 • Rekonstruovaná koupelna v 1. patře s vanou a sprchou (2017) • Odstraňovač vodního kamene (instalován v roce 2020)