5% Rendite - Attraktives 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Sprendlingen – Eigennutz möglich

Tento samostatně stojící dům pro tři rodiny se nachází na klidné obytné ulici v Dreieich-Sprendlingen a nabízí vynikající příležitost jak investorům, tak osobám hledajícím vlastní bydlení. Oba byty v 1. a 2. nadpodlaží byly rozsáhle kompletně zrekonstruovány a prezentují se v moderním a současném stavu. Oba byty jsou spolehlivě pronajaty a dohromady generují roční čistý nájem ve výši 32 400 €. Byt v přízemí má přibližně 90 m² obytné plochy, nově upravenou koupelnu, je dále v udržovaném stavu a nabízí přímý přístup na prostornou terasu a pěkně upravenou zahradu. Je ideální pro vlastní bydlení nebo může být pronajat za přibližně 1 300 € měsíčně. Při plné obsazenosti vzniká atraktivní nájemní potenciál přibližně 48 000 € ročně. Byty: Přízemí: • cca 90 m² obytné plochy • nová koupelna • prostorná slunná terasa • přímý přístup do zahrady • udržovaný stav • ideální pro vlastní bydlení nebo pronájem 1. nadpodlaží: • cca 90 m² obytné plochy • kompletně zrekonstruováno • prostorný slunný balkon s výhledem do zahrady • světlé a moderní prostory 2. nadpodlaží + podkroví: • rovněž vysoce kvalitně kompletně zrekonstruováno • moderní vybavení • ideálně pronajato Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici v Dreieich-Sprendlingen. Nákupní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři i restaurace jsou v bezprostřední blízkosti. Díky vynikající dopravní dostupnosti do Frankfurtu, na letiště a do okolních měst patří Dreieich mezi nejoblíbenější obytné lokality v oblasti Rýn-Main. Vybavení: • samostatně stojící dům pro tři rodiny • dva byty kompletně zrekonstruované • nové koupelny • terasa a zahrada • balkon • garáž • tři samostatné sklepní místnosti • klidná lokalita • udržovaný pozemek Závěr Ať už jako výnosná investice, nebo jako kombinace pronájmu a vlastního bydlení – tento pečlivě udržovaný dům pro tři rodiny zaujme svou klidnou polohou, již zmodernizovanými byty a atraktivním nájemním potenciálem. Současný čistý nájem: 32 400 € ročně. Nájemní potenciál při plné obsazenosti: cca 48 000 € ročně. Vzácná příležitost získat zmodernizovanou a všestranně využitelnou nemovitost v žádané obytné oblasti Dreieich.